3 Zimmer Wohnung
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Objekt-Nr: OM-294702
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 220 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Nebenkosten sind inkl. einer Sonderumlage. Die Wohnung ist einfach möbliert, verfügt über einen Süd-Balkon vom Wohnzimmer über Kinder/Arbeitszimmer zum Schlafzimmer. Die Eingangsdiele ist erweitert um eine bequeme Eßzimmernische. Das Gesamtgebäude verfügt über eine eigene Rezeption.
Angaben zur Ausstattung:
Eine Installationswand im Eßzimmer wird gerade noch erneuert, deshalb die Handwerkerplane am Foto. In der Küche ist auch die Waschmaschine mit untergebracht.
Sonstiges:
Die umlegbaren Nebenkosten sind deshalb so niedrig, weil die Wohnung nicht bewohnt war. Zu den nicht umlegbaren Nebenkosten sind in der Abrechnung für 2022 und 2023 noch zusätzliche Sonderumlagen für Bausanierungen in Höhe von etwa € 400 bis € 500 enthalten. Wir erwarten im Mai/2024 die aktuelle Kostenabrechnung des Verwalters für das Jahr 2023. Deshalb sind die aktuellen NK noch nicht exakt bekannt. Leider wohnen wir 700 km von Köln entfernt und können den nächsten Besichtigungstermin am erst wieder am 25.5.24 wahrnehmen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 67,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1973
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 16. OG des Unicenters. Die Garage ist ein bequem zugänglicher Einzelstellplatz im 2. UG.
Objektadresse
Luxemburger Str. 124 - 136
50939 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Johann Krumesz
0171
4431963
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