Büro- und Praxisflächen direkt am Messegelände
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Objekt-Nr: OM-294682
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Mietobjekt befindet sich in der obersten Etage eines denkmalgeschützten Hauses mit optimaler Verkehrsanbindung neben dem Hauptbahnhof und der Bürgerweide. Im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss renoviert und zu großzügigen Praxisräumen für Gesundheit und Kosmetik umgestaltet. Die Ausstattungsübernahme kann individuell mit dem Vermieter vereinbart werden.
Angaben zur Ausstattung:
Seit der Renovierung 2021 ist der Boden mit Stäbchenparkett ausgelegt. Die Stütz- und Kehlbalken sind neu aufgearbeitet und für ein charmant rustikales Ambiente sichtbar geblieben. Das Dach wurde rundum mit verglasten Gauben ausgestattet, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten.
Ausstattungsgegenstände des letzten Mieters können nach Absprache übernommen werden. Dazu zählen u.A. ein Empfangstresen, Behandlungsliegen sowie Schränke und Regalflächen.
Sonstiges:
Das Mietobjekt befindet sich in einem der 1910 erbauten Verwaltungsgebäude der ehemaligen Bremer Wasserwerke (heute swb AG). Im Zweiten Weltkrieg wurde die Ostseite von einer Bombe beschädigt und anschließend liebevoll wiederhergestellt. Rotklinker mit glasierten Details tragen das Gebäude zum Großteil und werden durch neu verputzte Wände ergänzt.
Im Jahr 2012 wurde das Gebäude umfassend saniert und so gestaltet, dass es seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird. Heute stehen die Wasserwerk-Häuser als einzige Gebäude an der Theodor-Heuss-Allee auf der Seite der Bürgerweide und blicken direkt auf die Messehallen.
2021 wurde das Dachgeschoss renoviert und zu großzügigen Praxisräumen für Gesundheit und Kosmetik ausgestattet.
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: RNV
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Büro-/Praxisfläche: 265,00 m²
Gesamtfläche: 265,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zwei Gebäude ohne Nachbarn, ein kleiner Skatepark auf der Westseite, fast 3.000 Parkplätze auf der Ostseite, 5 Minuten Fußweg zum Bürgerpark und halb so viel zum Hauptbahnhof. Für 17 Tage im Jahr findet das größte norddeutsche Volksfest im Hinterhof statt - und dann ist auch wieder Ruhe. Der Stadtteil Findorff, das “schönste Dorf der Stadt”, ist beliebt bei Studenten und hat sich durch die Nähe zu Wasser, Park und Kulinarik zu einem beliebten Viertel entwickelt.
Zu den aktuellen Mietern zählen eine Werbeagentur, ein Landschaftsarchitekt und das Büro einer Druckerei. Im Anbau befindet sich eine KITA. Der kleine Innenhof des Gebäudes ist begrünt und kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Objektadresse
Theodor-Heuss-Allee 21
28215 Bremen
Bremen, Deutschland
Anbieter
Jonas Brinkhege
0421
8978170
0173
2454991
E-Mail an Anbieter
