Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-294680

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 729.900 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Besondere Immobilie, auf einem
wunderbarem Grundstück und in gefragter Wohnlage von 52351 Düren-Stadt.
Freistehende stadtnahes Einfamilienhaus mit fast 2000 m² Grundstück.
Der hintere Bereich des Grundstücks ist erschlossen und könnte bebaut werden, wobei der Zugang über den vorderen Bereich des Grundstücks erfolgen müsste.

Angaben zur Ausstattung:
Innenpool, Kamin, Sauna, Hausbar; der Billardtisch ist im Preis enthalten.

Sonstiges:
Shoptimizing GmbH
Zur Mühle 2-4
50226 Frechen

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 305,00 m²

Grundstücksfläche: 1967,00 m²

Nutzfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 160,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Gute Lage in Düren Stadt; das Zentrum ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 305€/qm (gem. BORIS, aktueller Stand 2022).
Bank-Wertgutachten von 07/2023 liegt bei 800.000€.

Objektadresse

52351 Düren
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter