Stadtwohnung in zentrumsnaher Lage: bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung m. kleinem Balkon!
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Objekt-Nr: OM-294671
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 465.000 €
Hausgeld mtl.: 160 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
#bezugsfertig, da sehr gepflegter Zustand
#Lage, Lage, Lage (Nahe Grüneburgweg, Nahe Innenstadt, Nahe Musikhochschule, Nahe Universität u.a.)
#großzügige 2-Zimmer-Wohnung
#kleiner Balkon
#keine Modernisierungsmaßnahmen nötig
#keine größeren Investitonskosten für die Wohnung in den nächsten Jahren nötig
Diese (Stadt-)Wohnung befindet im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1999) in zentraler und nachgefragter Lage des Frankfurter Westend, Nahe Eschersheimer Landstrasse und Grüneburgweg. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, aufgrund des Zustandes fallen keine größeren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.
#Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Balkon - Sonstige Fläche(n): Abstellraum im Keller
#Etage:
4.OG
#Wohn-/Nutzfläche:
ca. 62m²
#Expertise:
Eine der beliebtesten Lagen Frankfurts - folglich:
- hohe Wertbeständigkeit
- sichere Investition
- unproblematische Vermietbarkeit
Für Eigennutzer:
Augrund der aktuell steigenden Mieten gilt immer noch:
- Kaufen statt Mieten
- Mietzahlungen "gehen nicht verloren"
- Unabhängig von Mieterhöhungen
Weitere Vorteile:
- keine größeren Nachinvestitionen nötig
- urbanes Lebensgefühl (zentral)
- fußläufig alles erreichbar
Angaben zur Ausstattung:
# Gas-Zentralheizung (Anlagetechnik aus 2018) inkl.Warmwasser
# PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung)
# gepflegter, hochwertiger Parkettboden (Holzdielenoptik)
# gepflegter, hochwertiger Fliesenboden in der Küche
# Fliesenboden im Bad
# aufbereitete und frisch gestrichene Wände
# innenliegendes Bad mit Wanne
# Waschmaschinenanschluss im Bad
# kleiner Balkon
# Abstellraum im Keller
# Gegensprechanlage
# Hausmeisterservice
# Reinigungsservice fürs Haus bzw. Gemeinschaftsflächen
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen teilweise aus Quellen Dritter (Pläne, beglaubigte Unterlagen, Auskünfte Hausverwaltung etc.). Folglich kann keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
72,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1999
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Zentrale Stadtlage in Frankfurt-Westend. Sämtliche Infrastruktur des Stadtbezirkes (Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten) sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle "Grüneburgweg" befindet sich "vor der Haustür". Kurze (Lauf-)Wege zur Musikhochschule, Universität und in die Frankfurter-Innenstadt.
Objektadresse
60322 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
Anbieter
Deutsche BauFi Immobilien AG
069
40959764
E-Mail an Anbieter
