Neuwertig: Top gepflegte 2-Zi.-Whg. mit großem, sonnigen Garten im Süden Münchens
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Objekt-Nr: OM-294640
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 559.000 €
Hausgeld mtl.: 343 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnung ist der Straßenseite abgewandt und demnach absolut ruhig und idyllisch.
Sie erreichen die Wohnung über das moderne, sehr gepflegte Treppenhaus. Hinter der Eingangstüre liegt ein kleiner, offen gehaltener Flur mit Platz für Ihre Garderode.
Gleich links befinden sich nebeneinander das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit barrierefreier Dusche inklusive Echtglasabtrennung, großer Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizung sowie das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank hinter der Türe. Ein großes, bodentiefes Fenster mit Blick in den Garten lässt zudem viel Licht in den Raum.
Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in den mit rund 41,78 m² sehr großzügigen und freundlichen Wohn- Koch- Essbereich. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Abgerundet wird der Raum durch die hochwertige Einbauküche mit eigenem Thekenbereich. Die Küche wurde nur wenig genutzt und ist absolut neuwertig.
Sicher eines der Highlights dieser Wohnung ist der eigene, absolut ruhige sowie sonnige Garten (ca. 234 m²) mit großer, überdachter Terrasse und Gartenhaus. Der Garten gehört exklusiv zur Wohnung.
Angaben zur Ausstattung:
- gesunde Ziegelbauweise
- Parkettboden (Eiche massiv)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster (3-fach-Verglasung)
- Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
- voll ausgestattete EBK mit Einbaugeräten der Marke Siemens (Herd mit Ceranfeld; Backofen; Mikrowelle; Geschirrspüler; Waschmaschine)
- Badezimmer mit Echtglas-Duschabtrennung und hochwertigen Fliesen
- Wasseranschluss Garten
- Gartenhaus
- Gerätehaus für z.B. Rasenmäher
- eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fahrradabstellmöglichkeit
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 72,14 m²
Nutzfläche: 16,34 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 53,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2014
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, nur 180 m und ca. 3 Gehminuten vom S-Bahnhof Otterfing entfernt. Von hier aus gelangt man mit der S3 innerhalb 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Ebenfalls in fußläufiger Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheke, Bäcker, Metzger, Poststelle, Blumenladen und Schreibwahren. Diverse Restaurants finden Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Objektadresse
83624 Otterfing
Bayern, Deutschland
Anbieter
Carolin Mannseicher
0160
96796786
E-Mail an Anbieter
