*OHNE PROVISION* günstige 2 Zi. Wohnung direkt vom Eigentümer - Im Jahr 2018 neu saniert
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Objekt-Nr: OM-294553
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Hausgeld mtl.: 103 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
++ 2018 neu saniert. Das komplette Haus als auch die Wohnung wurden im Jahr 2018 vollständig neu kernsaniert.
++ Riesige Dachterrasse
++ Neue Einbauküche (weiß/grau) mit Geräten inklusive
++ Die Wohnung ist momentan für 1.050€ Kalt vermietet und kann mit einer Frist von 3-4 Monaten auch zum Eigennutz bezogen werden. Dafür garantiert der Verkäufer. Der Käufer muss sich um nichts kümmern.
++ Alle Unterlagen zur Wohnung liegen perfekt vor, damit Sie bequem mit Ihrer Bank die Finanzierung machen können. Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Bankkontakten behilflich.
++ Ruhige und dennoch zentrale Lage: Riegeler Str. 16, 79331 Teningen
++ Es befinden sich ca. 10 öffentliche Stellplätze vor dem Haus
++ Moderne Ausstattung nach heutigem Standard
++ Besichtigung jeder Zeit möglich
Finanzierung:
1,0% Zins und 2,25% Tilgung mit L-Bank Z20 Darlehen ergibt eine Kreditrate von nur 504,83€ im Monat. (Voraussetzung: Kauf der 1. Immobilie als Eigenheim, Kinder).
Berechnung:
205.000€ Kaufpreis
+ 10.250€ Grunderwerbsteuer
+ 4.100€ Notar- und Grundbuchkosten
+ 0€ Keine Maklergebühren
= 219.350€ Gesamtkosten
- 32.950€ Eigenkapitaleinsatz oder Privatkredit (ca. 15%)
= 186.400€ Finanzierungssumme
Angaben zur Ausstattung:
Lage der Wohnung: DG - Hinterhaus
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 51,80 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 2018
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Riegeler Str. 16, 79331 Teningen
Objektadresse
Riegeler Str. 16
79331 Teningen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Hr. Grischenkow (Eigentümer)
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