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Objekt-Nr: OM-294548

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 255.000 €

Hausgeld mtl.: 127 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
++ 2018 neu saniert. Das komplette Haus als auch die Wohnung wurden im Jahr 2018 vollständig neu kernsaniert.
++ Fußbodenheizung
++ Riesige Dachterrasse
++ Die Wohnung ist momentan für 660€ Kalt vermietet und kann mit einer Frist von 3-4 Monaten auch zum Eigennutz bezogen werden. Dafür garantiert der Verkäufer. Der Käufer muss sich um nichts kümmern.
++ Alle Unterlagen zur Wohnung liegen perfekt vor, damit Sie bequem mit Ihrer Bank die Finanzierung machen können. Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Bankkontakten behilflich.
++ Ruhige und dennoch zentrale Lage: Riegeler Str. 16, 79331 Teningen
++ Es befinden sich ca. 10 öffentliche Stellplätze vor dem Haus
++ Moderne Ausstattung nach heutigem Standard
++ Besichtigung jeder Zeit möglich

Finanzierung:
1,0%­ Zins und 2,25% Tilgung mit L-Bank Z20 Darlehen ergibt eine Kreditrate von nur 628,06€ im Monat. (Voraussetzung: Kauf der 1. Immobilie als Eigenheim, Kinder).

Berechnung:
255.000€ Kaufpreis
+ 12.750€ Grunderwerbsteuer
+ 5.100€ Notar- und Grundbuchkosten
+ 0€ Keine Maklergebühren
= 272.850€ Gesamtkosten
- 40.950€ Eigenkapitaleinsatz oder Privatkredit (ca. 15%)
= 231.900€ Finanzierungssumme

Angaben zur Ausstattung:
Lage der Wohnung: DG - Vorderhaus

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 63,80 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 2018

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Riegeler Str. 16, 79331 Teningen

Objektadresse

Riegeler Str. 16
79331 Teningen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Hr. Grischenkow (Eigentümer)

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