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Objekt-Nr: OM-294545

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 355.000 €

Hausgeld mtl.: 173 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
++ 2018 neu saniert. Das komplette Haus als auch die Wohnung wurden im Jahr 2018 vollständig neu kernsaniert.
++ Fußbodenheizung
++ 1 Garage im Kaufpreis inklusive
++ Die Wohnung ist momentan für 900€ Kalt vermietet und kann mit einer Frist von 3-4 Monaten auch zum Eigennutz bezogen werden. Dafür garantiert der Verkäufer. Der Käufer muss sich um nichts kümmern.
++ Alle Unterlagen zur Wohnung liegen perfekt vor, damit Sie bequem mit Ihrer Bank die Finanzierung machen können. Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Bankkontakten behilflich.
++ Ruhige und dennoch zentrale Lage: Riegeler Str. 16, 79331 Teningen
++ Es befinden sich ca. 10 öffentliche Stellplätze vor dem Haus
++ Moderne Ausstattung nach heutigem Standard
++ Besichtigung jeder Zeit möglich

Finanzierung:
1,0%­ Zins und 2,25% Tilgung mit L-Bank Z20 Darlehen ergibt eine Kreditrate von nur 874,45€ im Monat.
(Voraussetzung: Kauf der 1. Immobilie als Eigenheim, Kinder).

Berechnung:
355.000€ Kaufpreis
+ 17.750€ Grunderwerbsteuer
+ 7.100€ Notar- und Grundbuchkosten
+ 0€ Keine Maklergebühren
= 379.850€ Gesamtkosten
- 56.978€ Eigenkapitaleinsatz oder Privatkredit (15%)
= 322.872€ Finanzierungssumme

Angaben zur Ausstattung:
Lage der Wohnung: 1. OG - Vorderhaus

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 86,60 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 87,26 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Riegeler Str. 16, 79331 Teningen

Objektadresse

Riegeler Str. 16
79331 Teningen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Verkäufer

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