Traumhafte Altbauwohnung in Baden-Badener Stadtmitte
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Objekt-Nr: OM-294522
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 427.000 €
Hausgeld mtl.: 326 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
3 in 1 – Wohnen, Arbeiten und Entspannen in einem angenehmen Ambiente.
Elegante lüftige 4-Zimmer Erdgeschoßwohnung in einem wunderschönen 5-Parteien-Altbau aus dem 19. Jahrhundert mit einem stilvollen Entree und Treppenhaus.
Sie besteht aus:
- geräumigem Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit einer zeitgemäß ausgestatteten Einbauküche
- Büro / Arbeitszimmer mit einem separaten Straßeneingang
- 2 Bäder (eines mit WC und Dusche und ein zweites mit WC, Badewanne, Tageslicht und Fußbodenheizung)
- 2 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
Eine gepflasterte Innenhof-Terrasse mit ausgewachsenen Topf-Rhododendren rundet das Gesamtbild ab.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist geschmacksvoll eingerichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand
-zwei separate Eingänge zur Wohnung
-behaglich geschnittener Grundriss
-3,26 m Deckenhöhe
-Laminat in beiden Schlafzimmern, sonst hochwertige Bodenfliesen
-imposante bogenförmige Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und tlw.Rolläden
-gemütliche 30m2 Innenhof-Terrasse an einer spektakulären Felswand
Die Wohnung wurde 2010 renoviert und 2017 wurde eine neue Gastherme installiert.
Sonstiges:
Bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 115,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1890
Ausstattung: Terrasse
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
-zentrale Lage in Baden-Baden
-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße
-alle Objekte des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schule und weiteres) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
-Bushaltestelle in ca. 100 m
-Ca. 7 Gehminuten zum Augustaplatz
Objektadresse
Weinbergstr. 33
76530 Baden-Baden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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