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Objekt-Nr: OM-294517

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.295.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Einzigartiges Einfamilienhaus im Herzen der Kaufbeurer Altstadt. Das 2012 komplett sanierte Haus besticht durch seine geschichtsträchtige Außenfassade, im Kern jedoch modern und luxuriös ausgestattet. Es erwartet Sie ein großzügiger eingewachsener Garten mit zwei Terassen, einem Teich, einer Gartenhütte und einem Pavillon mit einem atemberaubendem Blick über die gesammte Stadt direkt unter dem Wahrzeichen von Kaufbeuren dem Fünfknopfturm.

-2012 kernsaniert
-moderne großzügige Garderobe (21 m2) mit Einbauschränken im Eingangsbereich
-Badezimmer im Erdgeschoss (26 m2) mit moderner Glasdusche, Whirlbadewanne, Bioethanolkamin, Sauna mit integriertem Wasserfall, moderner Doppelwaschtisch mit Spiegelfront
-großes Badezimmer im Obergeschoss mit Glasdusche und modernem Waschtisch
-luxuriöse große Einbauküche (33 m2) mit großer Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten
-Wohn- und Essbereich im Chaletstil mit traumhaften Holzdecken und 2 Kaminen
-Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide
-2 weitere Schlafzimmer
-ein weiteres großes Zimmer (jedoch noch nicht ausgebaut)
-zur Gartenseite helle moderne Fensterfronten
-großzügige Kellerräume incl. großem historischem Kellergewölbe
-geschichtsträc­htige Außenfasse zur Altstadt, zur Gartenseite moderne Außenfassade.

Bitte beachten: Zu diesem Einfamilienhaus gehört das linker Hand angrenzende Nachbarhaus mit 90 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Appartments, einem Dachboden mit kleiner Dachterasse und einem großem Abstellkeller und einer großen modernen Garage. Das Haus ist teilrenoviert. Ein Teil des Hofes ist Privatgrund. Wertgutachten ist vorhanden. Bitte beachten: keine Makleranfragen!

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 296,00 m²

Grundstücksfläche: 1580,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1600

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Kaufbeuren ist eine Stadt mit ca. 43.900 Einwohnern nordöstlich des bayerischen Allgäus. In einer Entfernung von ca. 50 km und 120 km nach Memmingen und München befinden sich die Flughäfen der Region. Auch die Verbindung von Kaufbeuren ist gegeben, da sie direkt an zwei Bundesstraßen angeschlossen ist. Zu einem die B12, die mit direktem Anschluss an Kaufbeuren vorbeiläuft und die B16. Das jährliche Kaufbeurer Tänzelfest ist vielen ein Begriff und Besuchermagnet. Ausreichende Kindergärten und Schulen stehen zur Verfügung, sowie Sportvereine, z.B. Fußball, Eishockey Kartfahren, Klettern, Reiten usw.

Objektadresse

Crescentiaplatz 9
87600 Kaufbeuren
Bayern, Deutschland

Anbieter

Anja Böckler
08341 9603637
0170 3105521

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