Potential: modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wesseling-Berzdorf
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Objekt-Nr: OM-294508
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 248.500 €
Hausgeld mtl.: 326 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
#Ideale Familienwohnung für handwerklich begabte und Selbstausbauer: modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
#Provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung: €248.500,-
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten 8-Familienhauses (Baujahr ca. 1968).
Aufteilung:
Eingang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer I, Schlazimmer II, Schlafzimmer III, Bad, WC, Balkon
Sonstige Flächen: 1 Kellerraum
Fläche: ca. 84m² Wohn-/Nutzfläche Wohnung
Etage: 3.OG
Zustand Wohnung: modernisierungsbedürftig
Zustand Haus: gepflegter Zustand, sämtliche angefallenen Instandhaltungsmaßnahmen wurden über die Jahre ausgeführt
Vorteile dieser Immobilie:
- nur 8-Wohneinheiten im Haus
- Etagenwohnung mit nur einer Nachbareinheit und keiner über
- Haus/Allgemeinflächen im gepflegten Zustand (keine größeren Modernisierungsmaßnahmen nötig oder geplant)
- ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage
- 3 Schlafzimmer daher familienfreundlich
- sowohl für Eigennutzer (Kaufen statt Mieten) als auch für Kapitalanleger geeignet
Angaben zur Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Baujahr/Anlagetechnik 2006)
- PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung)
- Laminat-, PVC-, Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Wannenbad, WC separat
- Balkon mit Weitblick
- 1 Kellerraum
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, Hausverwaltung oder sonstigen Quellen (Grundbücher, Pläne, Teilungserklärung etc.). Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: renovierungsbedürftig
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
136,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wesseling-Berzdorf. Sämtliche Infrastruktur des Stadtbezirkes oder des benachbarten Brühls, insbesondere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants/Cafes sind in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind ebenfalls relativ gut erreichbar.
Objektadresse
50389 Wesseling
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Deutsche BauFi Immobilien AG
069
40959764
E-Mail an Anbieter
