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Objekt-Nr: OM-294483

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 960 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 2850 €

Miete Garage/Stellplatz: 90 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Inmitten von Wiemelhausen direkt im Parkviertel!

Diese optimal geschnittene Wohnung in der Hoch-Parterre kann ab Mai bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung. Die Sanierung umfasst u.a. die Elektroinstalaltion, ein Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, neue Fenster, Böden und Türen sowie eine neue Lichinstallationen und vieles mehr. Zu dem Objekt zählen drei einladende Zimmer. Auch der gute Schnitt überzeugt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und Waschmaschinenstellplätze im Waschkeller zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
Doppelverglaste Fenster erhöhen die Energieeffizienz und durchfluten die großzügig geschnittene Wohnung mit natürlichem Licht.

Das kernsanierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ist komplett gefliest, großzügig und einladend.

Moderne Lichtinstallationen bieten integrierte Beleuchtung. Die komplette Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, der eine zusätzliche Lärmdämmung bietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet außerdem einen großzügigen Waschkeller und separate Kellerräume.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung: Balkon, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Fußläufig sind viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen (Schulen, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäckereien und viele weitere Geschäfte). Das Klinikum Bergmannsheil ist ebenfall nur ca. 10 Gehminuten entfern. Die nahgelegene Bushaltestelle (1 Gehminute) ist fußläufig zu erreichen und verbindet Wiemelhausen in nur wenigen Fahrminuten mit dem Zentrum von Bochum. Auch die Ruhr-Uni Bochum ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die günstige Verkehrslage erreicht man in wenigen Minuten Fußweg das Naherholsunggebiet Wiesental oder den Rechener Park - hoher Freizeitwert für Radfahrer, Spaziergänger usw.

Das vielfältige Kulturangebot (Feste, Konzerte, Märkte, usw.), die zahlreichen Radwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Bochum und den Stadtteil Wiemelhausen auch zu einem beliebten Ausflugsziel im Herzen des grünen Ruhrgebiets.

Bochum selbst profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Netz aus öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ca. 10 bzw. 20 PKW Minuten nach Essen oder Dortmund. Exzellente ÖPNV-Anbindung
(Essen HBF 30 Min. Bo HBF 10 Min.).

Bochum hat eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und dem Kemnader See.

Objektadresse

Waldring 110
44789 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Alexander Strojny
0157 79463967

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