Wohntraum unter Reet mit großem Garten in Damlos - provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-294471
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 539.000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte in naturnaher Traumlage
Das im Jahr 1997 errichtete Reetdachhaus in Südwest-Lage entspricht exakt dem ehemaligen Bauernhaus in der ursprünglichen Form. Zum Haus gehört ein großer Garten, welcher nicht typisch für ein Doppelhaus geteilt ist, sondern zur Nutzung in der Gesamtgröße von 3422qm belassen wurde, zugehörig zur Haushälfte sind 1711qm. Ebenso wurde ein großes Doppelcarport im Gebäudestil gebaut, welches über einen großen Dachboden, sowie einen Schuppen auf der Rückseite verfügt.
Auf dem Grundstück ist eine ausreichend tiefe Zysterne zur sicheren Wasserversorgung des Gartens über den Sommer vorhanden.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert, die Bausubstanz ist im Allgemeinen als hochwertig zu betrachten. Die Fliesenböden im EG sind der „Olen Liese“ vom Gut Panker nachempfunden, alle weiteren Böden wurden in den letzten Jahren erneuert oder überarbeitet. Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer im OG komplett saniert, ebenso wurde eine neue Gaube ins Dach eingebaut, die Gastherme wurde im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich gibt es einen Ofen im Wohnzimmer.
Im Garten können Sie sich neben einer großen Rasenfläche auf Obstgehölze, historische Rosen und eine Lagerfeuerstelle freuen.
Optional kann ein ca. 12qm Gewächshaus mit übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Verkaufsprovision an.
Übergabe ab 01.01.2025 möglich
Angaben zur Ausstattung:
Wohngebäude:
Wohnfläche: 131 qm
Ausgebauter Dachboden: zusätzlich 22 qm
Gastherme neu in 2021
Badezimmer saniert in 2020
Raumaufteilung EG:
- Hauseingangsflur
- HAR
- Wohnungsflur EG
- Gäste-WC
- Küche
- 1 Zimmer EG
- Wohnzimmer
Raumaufteilung OG:
- 2 Zimmer OG
- Wäschekammer
- Vollbad mit Fußbodenheizung
Raumaufteilung DG:
- Dachboden
- Heizungsraum mit Abstellboden
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 131,00 m²
Grundstücksfläche: 3422,00 m²
Nutzfläche: 51,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 83,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Damlos liegt mitten im Herzen Ostholsteins, direkt am Damloser Wald. Die Verkehrsanbindung ist trotzdem hervorragend und alle größeren Orte und die Autobahn sind in Kürze zu erreichen.
7 min. Lensahn
10 min. Oldenburg
20 min. Neustadt
30 min. Lübeck
Objektadresse
23738 Damlos
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Christoph Fagin
E-Mail an Anbieter
