Kleine gemütliche DHH in traumhafter Lage für Bergliebhaber!
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Objekt-Nr: OM-294462
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 995.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die kleine gemütliche Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise von Regnauer liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage am Berg, welche sich ideal für Wanderer und Naturliebhaber auszeichnet.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, somit wurde u.a. das Dach jährlich inspiziert, sowie die Ölheizung 2023 überholt und wieder fit für die nächsten Jahre gemacht. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster im 1. Obergeschoss erhielt ca. 2014 eine umfassende Sanierung, einschließlich der Rohrleitungen.
Die Küche zeichnet sich durch Ihre Funktionalität aus und befindet sich in einem einwandfreien, modernen Zustand, inklusive aller Geräte. Die elektrischen Anlagen entsprechen den neuesten Standards. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre die in kalten Wintertagen zum Träumen einlädt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses gemütliche Haus ist zu jeder Jahreszeit ein wahrer Traum.
Angaben zur Ausstattung:
Die Haus hat eine normale, gepflegte Ausstattung - grösstenteils dem Baujahr entsprechend. Ein Tausch von Laminatböden auf Parkett würde zu einer deutlichen Wohnwertsteigerung führen.
Sonstiges:
Bezug der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 107,00 m²
Grundstücksfläche: 777,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Schliersee-Neuhaus am Waldrand und nur 500m von den Josefstaler Wasserfällen entfernt. Das Grundstück ist fast uneinsehbar und hat eine sehr nette und ruhige Nachbarschaft.
Die Zufahrt ist über eine private Holzbrücke möglich die bis 20t Traglast geeignet ist.
Objektadresse
Josefstaler Str.
83727 Schliersee
Bayern, Deutschland
Anbieter
E-Mail an Anbieter
