Sehr helle Büro- oder Praxisetage in Wohn- und Geschäftshaus - Altbau
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Objekt-Nr: OM-294444
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 950 €
Heizkosten: 35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 25 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 60 €
Mietsicherheit: 2850 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 2 separate Eingänge.
Die Fläche besteht aus 6 Räumen zw. 14 + 30 qm, 2 WCs und Teeküche.
Ein zusätzlicher kleiner Raum kann z.B. als Serverraum genutzt werden.
Ein Kellerraum kann zur Verfügung gestellt werden.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung der Räumlichkeiten:
- Teppichboden
- große Kunststofffenster (alle Büroräume)
- Einbauschränke in 2 Räumen
- DV-Verkabelung
- Balkon
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 116,50 m²
Gesamtfläche: 520,00 m²
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1904
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich unmittelbar im Zentrum, am Rande der Fußgängerzone und des Rathausplatzes.
Im nahen Umfeld befinden sich Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Banken, Friseure und Gastronomie.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit für Passanten und Autofahrer aus.
Bahnhof, Finanzamt, Amtsgericht und Polizeistation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle, Taxistand, öffentliche Parkplätze und Parkhaus sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Friedrichstraße 2
58507 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
M. Blendowski
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