Von Privat - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Keller und Garage
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Objekt-Nr: OM-294437
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort Bezugsfrei ist. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche, sowie ein separates Gäste-WC und großzügiger Abstellkammer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2006 (Wohnung Erstbezug 2010) befindet, per Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €. Der großzügige Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Durch die zur Wohnung gehörende Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Öffentliche Parkplätze gibt zahlreich entlang der Straße zur kostenlosen Nutzung. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Weiterhin ist ein Fahrradkeller und Waschkeller vorhanden. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Küche. Das Zimmer war ursprünglich als Kinderzimmer geplant wodurch die Küche im Wohn-/Esszimmer Platz gefunden hätte. Das Haus besteht aus sieben Wohnungen und wird überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Angaben zur Ausstattung:
Heller, freundlicher Granitboden in Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche. Keramikfliesen in Bad und Gäst-WC. Laminat im Schlafzimmer.
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Marken- Einbauelektrogeräten (Ceran-Kochfeld mit Außenabzug, Backofen, Geschirrspüler); ist im Wohnungspreis eingerechnet mit 3.000 EUR.
Die Einzelgarage mit elektrischem Tor im Hof beläuft sich auf 15.000 EUR und ist ebenfalls im Wohnungspreis enthalten.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 99,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
88,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 2010
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Karlsbad-Langensteinbach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien und die S-Bahnlinie S11. Die Autobahnanschlüsse A8 und A5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Das beliebte „KSC Center“ das durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkten, Modegeschäfte, Kinderladen und Tierbedarf, Friseur, Gartencenter und Buchhandlungen besticht befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch für das kulinarische Wohl ist durch mehrere Restaurants und eine Sportsbar gesorgt.
Bemerkenswert ist auch die große Auswahl an Ärzten direkt vor Ort. Ebenso der vorhandene Sportplatz der am Schulzentrum angrenzt und das im Ort vorhandene Freibad.
Die Ortsränder grenzen jeweils an naturbelassene Wälder und Wiesen mit hervorragendem Wanderwegenutz, die zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten einladen.
Objektadresse
Eisenbahnstraße 11
76307 Karlsbad
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Simon Kosar
0175
9388725
E-Mail an Anbieter
