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Objekt-Nr: OM-294410

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 360.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Für Käufer provisionsfrei.

Das charmante Altstadthaus befindet sich in einer exzellenten Lage in Oldenburg, Niedersachsen, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Es handelt sich um ein Denkmal geschütztes Gebäude. Hier genießen Sie eine sehr zentrale Lage mit direkter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die Altstadt zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Attraktionen.

Das Altstadthaus ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine spannende Renovierungs- oder Modernisierungsmöglichkeit. Hier haben Sie die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig den Charakter des Hauses zu bewahren.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die einzigartige Atmosphäre, die Altstadthäuser so besonders machen.

Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich eine Beschreibung des Objekts darstellt und kein rechtlich bindendes Angebot darstellt. Änderungen und Ergänzungen sind jederzeit möglich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 01725958764 zur Verfügung.
Am Samstag, den 27.04.2024, findet von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr eine weitere Besichtigung statt.
Der Verkauf dieses Altstadthauses erfolgt im Bieterverfahren. Das bedeutet, dass potenzielle Käufer innerhalb eines bestimmten Zeitraums ihr Gebot abgeben können. Die Höhe der Gebote bleibt dabei den Interessenten überlassen. Nach Ablauf des Bieterverfahrens wird der Verkäufer das Gebot auswählen, das seinen Vorstellungen am besten entspricht. Das Bieterverfahren startet am Sonntag, den 28.04.2024. Der erste Durchlauf endet am Dienstag, den 30.04.2024. Wer teilnehmen möchte, sendet sein Gebot an: anke.knuth.immobilien@gmail.co­m.
Die Eigentümer besitzen das Entscheidungsrecht.

Einzelu­nternehmen Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung ist erteilt Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel , E-Mail: ihk@kiel.ihk.de
USt.-IdNr.: DE352555510

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 124,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 374,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 1856

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Lage des hier angebotenen Hauses, bietet eine äußerst begehrte Lage inmitten der historischen Altstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch sein reiches kulturelles Erbe, seine malerischen Gassen und seine vielfältige Architektur aus. Hier einige Highlights der Lage:

Zentrale Lage: Die Immobilie liegt zentral in der Altstadt von Oldenburg und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, und kulturelle Einrichtungen.

Historisches Ambiente: Die Straße ist von einem historischen Flair geprägt, das durch gut erhaltene Gebäude, gepflasterte Straßen und eine charmante Atmosphäre geprägt ist. Altstadtliebhaber werden die Möglichkeit schätzen, in einem solch authentischen Umfeld zu wohnen.

Naherholung: Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung auch Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und der nahegelegene Schlossgarten laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Verkehrsanbindung: Das Haus ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Lebensqualität: Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Die Altstadt von Oldenburg ist ein lebendiger und pulsierender Ort, der eine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine freundliche Gemeinschaft bietet.

Es ist somit eine ideale Lage für all jene, die das Beste aus dem urbanen Leben und dem historischen Charme der Altstadt von Oldenburg erleben möchten.

Objektadresse

26122 Oldenburg
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Anke Knuth
0172 5958764
0172 5958764

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