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Objekt-Nr: OM-294375

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 569.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete, barrierefreie 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit Bodenheizung und komfortabler Raumhöhe ist die perfekte Alternative, wenn das eigene Haus zu groß geworden ist. Es ist wie im eigenen Haus, aber alles auf einer Ebene. Ein heller, geräumiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche und einer überdachten Süd-Terrasse mit großer Schiebetüre, ein Balkon, sowie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil gehören zu dieser zentral gelegenen, ruhigen Penthouse Wohnung. Ein TG-Stellplatz mit Anschluss für eine Wallbox, der sich direkt am Eingang zum Lift und zum Treppenhaus befindet, ist ebenfalls zu einem Preis von 16.000 € zu erwerben.
Ein großer Schiebetürenschrank mit integrierter Beleuchtung in einem der beiden Schlafzimmer und ein eingebauter Garderobenschrank, Einbaumöbel in den Bädern gehören zur Wohnung. Es sind Rollläden an allen Fenstern vorhanden, die größeren Elemente, wie Raffstore sind elektrisch bedienbar. Insektenschutz ist ebenfalls vorhanden.
Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer regulierbar.
Platz für Fahrräder ist in einem Häuschen vor dem Hauseingang. Der Ausblick ins Grüne des Stadtparks und in alle Richtungen ist wunderbar.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 142,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 73,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2004

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München. Über die neue A94 erreichen Sie München in einer Stunde.
Das Bäderdreieck Bad Birnbach (ca. 25 Minuten), Bad Griesbach (ca. 35 Minuten), Bad Füssing (ca. 45 Minuten) liegt in unmittelbarer Nähe. Der Chiemsee und viele österreichische Seen sind nur ca. eine Stunde entfernt. Die Städte Mühldorf am Inn, Altötting, Neuötting sind nur 25 Minuten entfernt.

Objektadresse

Fischergasse 3a
84307 Eggenfelden
Bayern, Deutschland

Anbieter

0151 51937560
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