Hochwertig renovierte Eigentumswohnung in Neuwied
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Objekt-Nr: OM-294374
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese frisch renovierte und barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem
gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in der Wohnlage „Weißer Berg“ im Stadtteil Niederbieber – Neuwied.
Die ca. 78 m² verteilen sich auf drei Zimmer, Küche sowie Bad und überzeugen mit einer guten Raumaufteilung, die Ihnen optimale Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Wohnangebot mit einem ca. 8 m² großem Balkon in Westausrichtung, auf dem Sie verweilen und die ruhigen Feierabendstunden genießen können.
Die Wohnung wurde Ende 2021 umfangreich saniert. Hierbei wurde unter anderem eine hochwertige Einbauküche eingebaut und ein Laminatboden verlegt. (im Preis mit inbegriffen)
Im Jahr 2023 wurde das Bad inklusive der Leitungen komplett erneuert. Der Hausflur sowie die Küche wurden in diesem Zuge mit neuen großformatigen Fliesen ausgestattet.
Das dazugehörige Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden Ihr Platzangebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Der Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage ermöglicht Ihnen ein sicheres Abstellen Ihres Fahrzeuges. Von dort aus gelangen Sie bequem mit Aufzug oder über die Treppe in Ihre neue Wohnung.
Die Gasheizung im Haus wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2022 generalüberholt und ist im neuwertigen Zustand.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort zu verkaufen.
Jedoch würden die derzeitigen Bewohner gerne noch für ca. 1 Jahr in der Wohnung verbleiben. Gegebenenfalls wäre eine frühere oder sofortige Übernahme möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 136,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Neuwied, dem Ortsteil Niederbieber. In wenigen Gehminuten erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in näherem Umkreis. Die Innenstadt von Neuwied erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Über die Autobahn A48 erreichen Sie die Stadt Koblenz in ca. 20 Minuten und über die A3 erreichen Sie Bonn in ca. 50 Minuten. Durch die gute Autobahnanbindung ist die Lage der Immobilie optimal für Berufspendler.
Die Umgebung der Immobilie ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt und liegt in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohngegend ist von vielen Grünflächen gesäumt, die Ihnen Möglichkeit für Erholung bietet.
Objektadresse
56567 Neuwied
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
0175
5667345
E-Mail an Anbieter
