Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-294318

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 790.000 €

Übernahme ab: 1. September 2024

Objektbeschreibung:
Das Haus verfügt über einen schönen großzügigen Garten mit viel Nutzfläche. Er bietet eine schöne überdachte Sitzmöglichkeit und viel Platz zum Spielen, Grillen, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen und Entspannen. Ein Gewächshaus, verschiedene Beete und ein Geräteschuppen ergänzen die schöne Fläche. Ebenfalls ist eine Zisterne mit 5000 Litern für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung vorhanden. Der Garten liegt hinter dem Haus, ist somit sehr ruhig gelegen.
Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2011 komplett saniert (Fenster, Wasser, Strom) und zum Einfamilienhaus umgebaut. Im Jahr 2019 wurde die Fassade erneuert und die Außenanlage verschönert.
Im Haus befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angebautem Wintergarten im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen (mit Wassertasche) für gemütliche Stunden. Eine Einbauküche, ein Büro/Schlafzimmer und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss überzeugt mit 4 Zimmern und einem großen Badezimmer. Zudem ist hier ein Balkon an der Südseite angebracht. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnräume und ein WC. Zudem wurden Vorkehrungen getroffen, die es ermöglichen im Dachgeschoss eine separate Wohnung zu erschließen. Alle Etagen sind über das Treppenhaus zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert. Für das Waschen, Handwerken etc. ist hier genügend Platz vorhanden. Ein Feuchtkeller und ein WC befinden sich ebenfalls noch im Untergeschoss.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern oder ein Mehrgenerationenhaus.

Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche vorhanden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 887,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1962

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus ist in einer ruhigen Gegend gelegen. Ganz in der Nähe ist ein Kinderspielplatz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen zwischen 5 und 15 Gehminuten von dem Haus entfernt. In etwa 10 Gehminuten befindet man sich im Grünen.

Objektadresse

73540 Heubach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Marina Toumi

E-Mail an Anbieter