Bahnhofsnahes RMH in Weyhe (Provisionsfrei)
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Objekt-Nr: OM-294312
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 305.000 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf ohne Makler bieten wir unser gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2009 an, das über ca. 108 qm Wohnfläche verfügt. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass keine umfassenden Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Anlage wurde 2009 nach Niedrigenergiestandard errichtet, was sich auch im niedrigen Energieverbrauchswert von 40 kWh bemerkbar macht. Ein Energieausweis (Energieeffizienzklasse A) liegt vor.
Angaben zur Ausstattung:
Diese charmante Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung über drei Etagen, ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC und führt Sie weiter in einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und integriertem Kühlschrank ausgestattet und kann bei Bedarf übernommen werden. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und bietet Zugang zur Terrasse mit einem kleinen, pflegeleichten Garten. Die Terrasse ist mit einer Sonnenschutz-Markise ausgestattet und im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit Werkbank für die Lagerung von Gartengeräten und Werkzeugen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Ein Abstell- und Heizungsraum bietet Platz für die Heizungsanlage (Buderus Brennwert-Heiztherme mit 120 l Warmwasserspeicher) sowie für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das Dachgeschoss ist als ausgebauter Raum gestaltet und kann als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine Leichtbauwand bietet zusätzlichen Stauraum und ein Dachfenster mit Verdunklungsrolle sorgt für angenehmes Licht.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Außen-Rolläden, Laminatboden in ausgewählten Bereichen, Bodenfliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC und Badezimmer, sowie eine Geschosstreppe aus Beton im Erdgeschoss und aus Holz im Obergeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und es stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 108,00 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 40,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 2009
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Weyhe mit ihrer Bevölkerung von über 30.000 Einwohnern erfreut sich als blühende Gemeinde am südlichen Stadtrand Bremens großer Beliebtheit als Wohnort im "Bremer Speckgürtel", insbesondere bei Familien. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Kirchweyhe. Theater, Kleinkunst, Ärzte, Apotheken, Fitness- und Sportvereine sowie das Freibad bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Ein entspannter Spaziergang durch den malerischen Marktplatz mit seinen exzellenten gastronomischen Angeboten lohnt sich allemal. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Bremen vom Bahnhof Kirchweyhe, was eine Fahrtzeit von nur etwa 12 Minuten zum Hauptbahnhof ermöglicht. Der Flughafen ist in ungefähr 20 Autominuten erreichbar und der Autobahnanschluss in etwa 10 Autominuten. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet sie im angrenzenden Umland, das zu entspannten Radtouren und Spaziergängen einlädt. Radfahrer haben zudem die Möglichkeit, direkt durch die „Leester Marsch“ nach Bremen zu gelangen.
Objektadresse
28844 Weyhe
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Christian Topp
0176
61098117
E-Mail an Anbieter
