KAPITALANLAGE, provisionsfrei - frisch Renoviertes 4-Familienhaus
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Objekt-Nr: OM-294215
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 370.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses 4-Familienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für langfristige Mieteinnahmen und Wertsteigerung.
Wohnungsmix: Über den Aussenaufgang gelangt man direkt ins Treppenhaus des 4-Familienhauses. Pro Wohngeschoss gibt es je eine 2-Zi.Wohnung (a 32m2) und eine 3½-Zi-Wohnung (a 70 m2).
Im Spitzboden befinden sich zusätzlich zwei ausgebauchte Zimmer (28m2) und ein Bad. Jede Wohnung hat neben dem Küchenbereich ein eigens Bad mit WC und Dusche oder Badewanne. Einzig die 3 ½ Zi-Wohnung im oberen Geschoss hat bereits eine Einbauküche, die restlichen drei Wohnungen besitzen keine Küchen.
Das gesamte Haus ist unterkellert und direkt über das Treppenhaus erschlossen. Zusätzlich gibt es eine Eingangstüre direkt neben dem Hausaufgang und einen direkten Ausgang hinten zum Innenhof. Auch hier gibt es neben dem Heiz- und Waschraum weiter Kellerräume, z.T. mit Fenster und sanitären Einrichtungen.
Gesamthaft sind somit ca. 232m2 Wohnfläche und 100 m2 Nebenflächen (Keller) nutz- oder vermietbar.
Über das eigene Zufahrtstor gelangt man zum Innenhof mit Doppelgarage und Nebenfläche. Auch weisst eine Garage eine Grube auf, so dass auch unter dem Fahrzeug gewerkelt werden kann.
Im restlichen Innenhof können Sie sich selbst verwirklichen und/oder noch weitere Parkplätze erstellen.
Die Renovation aller 4 Wohnungen, den Nebenflächen und dem Garagengebäude wurden gerade abgeschlossen. Eine umgehende Nutzung steht somit nichts im Wege.
Angaben zur Ausstattung:
Alle Zimmer, der Keller und die Garage sind frisch renoviert und können somit umgehend genutzt werden.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht gewünscht und werden auch nicht beantwortet.
Die Adresse ist direkt in diesem Inserat veröffentlicht, wenn Interesse besteht, bitte ich um eine Kontaktaufnahme per Email oder Telefon (+41 79 438 95 80 whatsapp willkommen), die weitere Vorgehensweise können wir dann kommunizieren.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 232,00 m²
Grundstücksfläche: 466,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer (Anzahl): 12,00
Badezimmer (Anzahl): 6
Schlafzimmer (Anzahl): 8
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 319,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft ist direkt an der Bürgermeister-Regitz-Strasse 61 in 66539 Neunkirchen im Ortsteil Wellesweiler gelegen.
Objektadresse
Bürgermeister-Regitz-Str. 61
66539 Neunkirchen-Wellesweiler
Saarland, Deutschland
Anbieter
Dieter Steiger
+41
79
4389580
E-Mail an Anbieter
