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Objekt-Nr: OM-294169

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 320.000 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2024

Objektbeschreibung:
Die Massivbau Dortmund GmbH verkauft in der beliebten Aplerbecker Mark ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1921 bzw. 1956. (Anbau).
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab dem 01.10.2024 bezogen werden.
Das Objekt wurde fortlaufend liebevoll und fachmännisch gepflegt und modernisiert.
Ein aktueller Energieausweis wurde beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Als Anlage haben wir Ihnen die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen beigefügt.
Die vielen kleinen Details lassen die Handschrift einer erstklassigen gebrauchten Immobilie erkennen.

Angaben zur Ausstattung:
Im Kaufpreis enthalten ist eine noch zu errichtende Garage mit Sektionaltor und Seitentür.
Das Objekt ist Teil einer Eigentumsanlage mit 12 weiteren Wohneinheiten, welche ab dem Sommer 2024 errichtet werden.
Die neu zu errichtende Wohnanlage wird im hinteren Bereich des Grundstücks gebaut, so dass in der ersten Zeit mit Baulärm tagsüber zu rechnen ist.
Das Haus wird zurzeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung durch die Massivbau Dortmund GmbH möglich.
Wir bitten die Privatsphäre der Mieter zu respektieren und eine direkte Kontaktaufnahme vor Ort zu unterbinden. Interessenten die diese Vorgabe nicht einhalten sind vom weiteren Verkaufsverfahren ausgeschlossen.

Sonstiges:
Massivbau
Dortmund GmbH
Stockholmer-Allee 25
44269 Dortmund
Telefon:
0231 – 286 988 41
E-Mail:
info[at]massivbau­-dortmund.de
Internet:
www.m­assivbau-dortmund.de

vertre­tungsberechtigter
Geschäftsfü­hrer:
– Hans-Joachim Sohn

Umsatzsteuer
Identifi­kationsnummer:
(USt-IdNr.)
D­E319678642

Registergericht:­
Amtsgericht Dortmund
Gerichtsplatz 1
44135 Dortmund

Register Nr.:
HRB: 30241

Berufsaufsichtsbehörd­e:
Gewerbeerlaubnis
gem. § 34 c GewO
Stadt Dortmund
44122 Dortmund

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 188,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1921

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Aplerbecker Mark in der Aplerbecker Schulstraße 35.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.
Alle wichtigen Verkehrswege sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die komplette Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

Aplerbecker Schulstraße 35
44287 Dortmund
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Massivbau Dortmund GmbH
0231 28698841

E-Mail an Anbieter