4 Zimmer Eigentumswohnung, Solingen-Ohligs, Weyerstr. 17, 2. OG, zum 15.07. frei, von privat
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Objekt-Nr: OM-294166
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Hausgeld mtl.: 285 €
Übernahme ab: 15. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Von innen sehr gut, mit Wärme- und Schalldämmung, isoliert! Toll durchdachte Raumaufteilung! Hausflur mit Teppichboden, gepflegt und dadurch Schall gedämmt. Gepflegte Wohnung mit Süd - Balkon und neuer elektrischer Markise. Schallschutz-Isolierfenster mit Insektenschutzgitter nach Maß, Glas zur Sonnenseite leicht getönt. Innentüren mit Füllung. Wärme - Dämmungen der Decke im Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Klimaanlagen, großes Wohnzimmer ca. 22 qm, großzügiges Schlafzimmer ca. 18,5 qm, Esszimmer mit neuer Plameco Decke und dimmbaren LED Einbauleuchten, Kinderzimmer, Diele / Flur, Bad mit Dusche, neue Niedertemperatur - Gasetagenheizung mit Warmwasser wird noch eingebaut, alle haben eigene Wasseruhren. Abschließbarer gemauerter Keller und Verschlag auf dem Speicher. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, mit eigenem Wasserzähler und eigenem Stromanschluss, in der Waschküche. Große Fläche, auf dem Speicher, zum Trocknen der Wäsche. Komplett von außen neu gestrichen. Zum 15.07.2024 frei. Instandhaltungsrücklage allein für diese Wohnung bereits mit mehr als 6.300€ angespart (im Kaufpreis enthalten), insgesamt über 75.000€. Kein Reparaturstau!! Wohngeld ca. 285€ je Monat, abhängig von der Personenzahl.
Angaben zur Ausstattung:
Einzugstermin zum 15.07.2024. Kann auch ganz oder Teilmöbliert gekauft werden (Preis VHB), jedoch keine Bedingung! Vom Eigentümer noch selbst bewohnt. Provisionsfrei zu verkaufen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 72,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 1329,66 kWh/(m²a)
Baujahr: 1956
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Bushaltestellen ca. 80 m, Hauptbahnhof und Innenstadt nur 6 min. zu Fuß oder 1 Bushaltestelle. Supermärkte, Kindergarten um die Ecke und unterschiedliche Schulen ganz in der Nähe. Für Hausflur, Speicher und Keller ist eine Pflegekraft vorhanden. Gesamter Außenbereich wird von einem Gärtner, einschließlich Winterdienst, gepflegt. Für fast alles wird gesorgt!
Objektadresse
Weyerstr. 17
42697 Solingen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Frank Schlemper
0152
34104779
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