Schöne Wohnung in Berlin Reinickendorf
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Objekt-Nr: OM-294165
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.280 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 325 €
Mietsicherheit: 3840 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Diese moderne, barrierefrei Wohnung liegt in Berlin Reinickendorf.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit separater Außen-Eingangstür,
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich hat eine Raumhöhe von ca. 4,1 m
dadurch konnte als Besonderheit eine Hochebene über Küche und Bad erstellt werden.
Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Das Bad ist gefliest. Die Böden von Küche, Flur, Schlaf- und Wohnbereich sind mit massivem Eichenholzparkett belegt.
Größe ca.: 50,57 m2 + 10m2 Terrasse + ca. 18,6 m2 Zwischenetage
Zur Möblierung gehören:
Wohnzimmerbereich:
Sofa, Kommode, Beistelltisch, Teppich, Gardinen, großer Flachbildschirm TV, Deckenleuchte
zur Hofseite mit großem, bodentiefem Fenster mit Tür
Schlafbereich:
Ist vom Wohnbereich durch eine halbhohe Trockenwand optisch getrennt
Boxspringbett, 1 Nachtschränkchen, Nische für Kleiderstange, Leuchte
Flur:
Spiegel, Deckenleuchte, Staubsauger, (Eingang, Haustür)
Küchenbereich:
Einbauküche (dunkelgrau, hochglanz), mit Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler,
Spüle mit Mischbatterie, Backofen, Kochfeld mit 4 Kochplatten, Mikrowelle, mit Accessoires wie Besteckset, Tafelservice, Kaffeebecher und Wassergläser, Wasserkocher, Deckenleuchte, Stehtisch und zwei Hocker.
Ein kleiner Abstellraum mit Regalsystem ist ebenfalls vorhanden.
Bad:
Barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung, Hängeschrank, Waschbeckenunterbauschrank mit Becken und Wasserhahn, Waschmaschine mit Trocknerfunktion (Kombi-Gerät)
Spiegel mit Leuchte
Zwischenetage / Galerie / Hochebene:
Treppe mit Holzstufen und Metallgeländer, mit Brüstungsgeländer, Teppichboden
über Küche und Bad gelegen, Raumhöhe auf der Hochebene ca. 1,6 m
Außenbereich zum Innenhof:
Sehr ruhig gelegene Terrasse mit Tisch und zwei Stühlen,
die zur Wohnung gehörende Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich.
Größe: 10 m2
Angaben zur Ausstattung:
Bei der Inneneinrichtung und Möblierung haben wir uns als Vermieter bei der Planung
und Ausführung für die Premium Variante entschieden.
Diese beinhaltet: Parkettböden, Einbauküche Hochglanz grau, großer TV-Flachbildschirm,
Boxspringbett uvm. Die Treppe zur Hochebene wurde nach unseren Wünschen, entgegen den Plänen der Baugesellschaft, zu einer komfortableren Treppe geändert.
Sonstiges:
Die Wohnung wurde die letzten zwei Jahre von einem Geschäftsmann bewohnt, der von Montag bis Donnerstag dort übernachtete.
Die Wohnung darf dauerhaft nur von zwei Personen bewohnt werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 50,57 m²
Nutzfläche: 68,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 56,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilien-Reihenhaus befindet sich in Berlin Reinickendorf.
8 Minuten Gehzeit benötigt man zur nächstgelegenen U-Bahnstation.
Das ruhig gelegene Haus besitzt einen neu angelegten, offenen Innenhof mit
Unterstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen.
Objektadresse
13407 Berlin-Tegel
Berlin, Deutschland
Anbieter
Thomas Lichter
+352
621
375857
E-Mail an Anbieter
