PROVISIONSFREI - Sonniges Grundstück mit Haus und Anbau in Nienhagen von PRIVAT
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Objekt-Nr: OM-294124
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 235.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Nienhagen!
Das herrliche, sonnige Grundstück in Süd-West-Ausrichtung erstreckt sich über großzügige 848 qm und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft.
Die einzigartige Feldrandlage mit unverbautem Blick über die Felder lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für kreative Gestaltungsideen.
Auf diesem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Immobilie. Sie besteht aus einem voll unterkellerten Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und einem ca. 46 qm großen, separaten Gebäude, das aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Entwickeln Sie das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen oder sanieren Sie das Haus - Sie haben hier alle Optionen und können dies entsprechend Ihrer Lebenssituation umsetzen.
HIGHLIGHTS:
Traumhaftes, sehr sonniges Grundstück
unverbaute Süd-West-Feldrandlage
848qm Grundstücksfläche mit rechteckigem Zuschnitt
absolut ruhige Verkehrslage
zum Haus:
Großzügiger Wohn- Essbereich
Tageslicht Bad
Vollkeller
Einbauküche
4 helle Zimmer
Großes, separates Nebengebäude
Garage mit Aussenstellplatz
Ein Abstellraum im Dachgeschoss
Gäste WC im Dachgeschoss (vorbereitet)
Gas-Zentralheizung und Wassererwärmung
Solarthermie mit Warmwasserspeicher für nachhaltige und effiziente Warm-wasserversorgung
Sonnige Terrasse
Elektrische Außenrollläden (teilweise)
Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor.
ACHTUNG:
Bitte keine Makleranfragen. Diese werden nicht beantwortet!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Wohnfläche: 98,00 m²
Grundstücksfläche: 848,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 171,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1974
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Nienhagen als Teil der Samtgemeinde Wathlingen, ist eine bezaubernde Gemeinde in Niedersachsen. Gelegen in der Region Hannover, bietet Nienhagen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Hannover und Celle und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die verkehrsgünstige Lage von Nienhagen ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege nach Hannover und Celle.
Dies erleichtert nicht nur den Arbeitsweg, sondern öffnet auch die Tür zu kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten in den umliegenden Städten. Nienhagen verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Busverbindungen sind Teil des Nahverkehrsverbundes, was den Bewohnern flexible und nachhaltige Mobilitätsoptionen bietet. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen ein entscheidendes Kriterium. In Nienhagen gibt es Schulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung und Betreuung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Die Bewohner von Nienhagen haben Zugang zu einer Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine Grundversorgung, während die Nähe zu größeren Städten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten schafft. Die medizinische Versorgung ist ein wichtiger Aspekt der Lebensqualität.
Nienhagen verfügt über eine sehr gute ärztliche Versorgung vor Ort, was den Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen erleichtert.
Zusätzlich bieten die umliegenden Städte Hannover und Celle eine breitere Palette medizinischer Einrichtungen. Nienhagen und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Feldrandlage ermöglicht Spaziergänge und Radtouren in der Natur. In den umliegenden Städten finden sich zudem kulturelle Angebote, Restaurants, Sporteinrichtungen, Vereine und weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet Nienhagen eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Objektadresse
29336 Nienhagen
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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