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Objekt-Nr: OM-294047

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 340.000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: 1. August 2024

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 90 m2 Wohnung mit Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Diele, Vollbad, Gäste-WC und einem Abstellraum. Ein großer Süd-Balkon bietet zusätzlich viele Möglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei abgemauerte Kellerräume, ein Gemeinschaftskeller sowie ein Wasch-/Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (End-Etage) in einer großzügig gestalteten Wohnanlage in zweigeschossiger Bauweise, die auf einem Erbbaurechtsgrundstück 1972 errichtet wurde. Es handelt sich um eine schön geschnittene und helle Wohnung. Das Gebäude wird sehr gut in Stand gehalten. Die Fassade, das Dach und das Treppenhaus wurden bereits in den letzten Jahren saniert.

Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Teppichboden, VI

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ortsteil Hamburg-Neugraben/Waldseite. Traumhafte, ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes. Von der Wohnung erreichen Sie zu Fuß problemlos das Einkaufszentrum in Hamburg-Neugraben, zu dem ein schöner Wochenmarkt gehört. Diverse Ärzte, ein Schwimmbad und eine Bücherei finden sich ebenfalls hier. Kindergärten, Spielplätze, Grundschule sowie mehrere weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. HVV-Bus-Verbindung mit Anschluss an die S-Bahnstationen Neugraben oder Neuwiedenthal befindet sich in der Nähe.

Objektadresse

Fritz-Döhling-Weg
21149 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

Andreas Peters
0176 46624716
0176 46624716

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