Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig's-Südvorstadt mit Energieeffizienzklasse C!
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Objekt-Nr: OM-294029
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 152.000 €
Hausgeld mtl.: 194 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1895, welches um 1999 kernsaniert und seither sehr gut instand gehalten wurde.
Die Wohnfläche von etwa 47,92 m2 teilt sich in ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit halb-offener Küche und ein Bad mit Duschwanne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Damit ist man bereits jetzt langfristig und sicher aufgestellt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 4554,00 EUR p.a. (NKM) zzgl. Nebenkosten.
Es handelt sich um einen Verkauf direkt vom Eigentümer und damit ohne Maklerprovision.
Auf Wohnungsfotos wird in Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters verzichtet.
Sonstiges:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Haftung übernommen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Von Makleranfragen ist abzusehen.
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 48,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 83,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1895
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Leipziger Südvorstadt ist ganz klar eine der beliebtesten und hochwertigsten Wohngegenden in Leipzig.
In unmittelbarer Nähe zu Leipzigs Clara-Zetkin-Park, dem Szeneviertel der Karl-Liebknecht-Straße und hervorragender Anbindung in das Stadtzentrum oder die umliegenden Seen und Erholungsgebiete.
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten findet man gleich um die Ecke.
Objektadresse
04275 Leipzig
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Tom Winter
0176
62863382
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