Bezugsfrei: Exklusive 4 oder 3 ZKB Altbauwohnung direkt an der Uni mit Balkon+Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-293929
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche, hochwertige und bezugsfreie Hochparterre-Wohnung in bester Lage der Dresdner Südvorstadt, direkt an der Universität, bietet ein urbanes Lebensgefühl mit exklusiver Ausstattung. Sie richtet sich besonders an Eigennutzer, die Wert auf eine erstklassige Immobilie in gefragter Lage und Wert auf Komfort legen und keine Zeit für Mietverhältnisse verlieren möchten. Die Wohung verfügt über Stuck & Stiltüren & Holzvertäfelungen.
Die Wohnung umfasst großzügige 125 Quadratmeter und verfügt aktuell über drei attraktive Zimmer, die viel Platz und Flexibilität bei der Nutzung bieten. Die Größe ermöglicht ein komfortables Wohnen und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise die Einrichtung eines Home-Office oder eines Gästezimmers. Alternativ kann das große Bad leicht wieder in ein 4 Zimmer zurückversetzt werden. Auf Wusch übernimmt dies der Verkäufer nach Abschluss des Vertrags.
Entspannung pur auf Ihrem Sonnenbalkon: Genießen Sie unzählige Sonnenstunden auf Ihrem großzügigen Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen, die Seele baumeln lassen oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Balkon lädt dazu ein, ihn als erweiterten Wohnraum im Freien zu nutzen.
Die Lage in der Dresdner Südvorstadt ist äußerst begehrt. Die Südvorstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre aus.
Die Wohungen werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zimmer
Bad
Wohnzimmer
Schlafen
Kind
Küche
Flur
Balkon
Rücklagen:
Angaben zur Ausstattung:
Highlights:
Lage: Dresden-Südvorstadt, George-Bähr-Str. 21, in direkter Nähe zur Universität
Wohnfläche: Großzügige 125 qm
Etage: Hochparterre
Zimmer: 3 attraktive Zimmer
Bäder: 2 hochwertige Badezimmer + separates Gäste-Duschbad
Balkon: Großer, sonniger Balkon – Ihr zweites Wohnzimmer
Küche: Inklusive Einbauküche
Stellplatz: Eigener Stellplatz für Ihr Auto
Keller: Zusätzlicher Kellerraum vorhanden
Zustand: Hochwertigst saniert
Bezugsfrei: Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer
Sonstiges:
Diese attraktive, sanierte Hochparterre-Wohnung befindet sich in der Südvorstadt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-Duschbad zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Den großen Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 125,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Dresdner Südvorstadt genießt einen ausgezeichneten Ruf als beliebtes und lebendiges Stadtviertel mit einer hohen Lebensqualität und viel Grün. Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Dresden (TU Dresden) stellt einen wesentlichen Vorteil dar. Diese Lage ist ideal für Studenten, Dozenten und Mitarbeiter der Universität, da sie kurze Wege und eine einfache Anbindung zu den Universitätseinrichtungen ermöglicht.
Darüber hinaus bietet die Südvorstadt eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Auch Grünflächen wie der Große Garten laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Objektadresse
01069 Dresden
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Zofia Marinez
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