2 Häuser in Meeresnähe - Naturoase freut sich auf neue Bewohner!
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Objekt-Nr: OM-293902
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 550.000 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Sehnsucht nach Meer, Sonnenuntergängen am einsamen Horizont
und Ruhe pur? Dann werden Sie dieses wunderbare Objekt lieben!
Egal ob gemeinschaftliches Wohnen auf dem Land, Gäste- und Seminarhaus (z.B. für Yoga-Retreats oder Jugendfreizeiten) oder Familiensitz mit Platz für Groß und Klein - das unweit des Stettiner Haffs gelegene malerische Grundstück bietet mit seinen 2470 Quadratmetern und seinen großzügigen Räumlichkeiten unbegrenzte Möglichkeiten für Aussteiger, Familien und Kreative mit Liebe zur Natur. Hier können Sie Ihre Träume und Visionen wahr werden lassen und ein wunderschönes Zuhause für sich und Ihre Liebsten schaffen!
Bei dem Preis handelt es sich um einen Paketpreis, der das gesamte Grundstück, die beiden darauf befindlichen Wohnhäuser (inklusive großer Teile des Inventars), zwei zu Wohnzwecken umgebaute Bauwägen sowie zwei Gartenpavillons und zwei Gartenhäuser umfasst. Provision ist keine zu entrichten.
Das, 1978 fertiggestellte voll unterkellerte zweistöckige Fronthaus verfügt über ca. 176qm Wohnfläche mit zwei seperaten Eingängen, zwei Wohnküchen sowie zwei Bädern und wurde seit der Fertigstellung mehrfach renoviert bzw. umgebaut. Besonderes Highlight sind, neben den beiden neu eingebauten Einbauküchen und den gut erhaltenen klassischen Parkettböden im Erdgeschoss, der unverbaubare Blick auf das durch Naturschutz geschützte Ahlbecker Fenn (Halbmoorgebiet), die zusätzlich verbauten Öfen sowie die als Werkstatt nutzbaren Kellerräume inklusive Tiefgarage.
Das in den 90er Jahren erbaute zweistöckige Hinterhaus wurde zuletzt als Seminar- und Gästehaus genutzt. Auch hier befindet sich zusätzlich, zu der in beiden Häusern verbauten Gasheizung, ein Ofen im großen Wohn- bzw. Seminarzimmer. Darüber hinaus ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aufgrund der Nutzung als Gästehaus ist hier außerdem ein großzügiger Sanitärbereich mit zwei Duschen, einer Badewanne und mehreren Toiletten vorhanden.
Auf dem Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail ein idyllischer Rückzugsort geschaffen, mit Sitzgelegenheiten zum Entspannen, einer Feuerstelle und zwei liebevoll zu Wohnzwecken umgebauten Zirkus- bzw. Bauwägen. Sie werden gemeinsam mit dem Grundstück verkauft, sind mit Strom versorgt und bieten Platz für 2-4 Personen. In dem Größeren ist neben kuscheligem Schlafplatz und Sitzgelegenheit eine kleine Nasszelle installiert, der Kleinere lädt zum Träumen und Entspannen ein. Sämtliche Räumlichkeiten sind bezugsfertig und beide Häuser, da aktuell noch bewohnt bzw. als Gäste- und Seminarhaus genutzt, in einem guten gepflegten Zustand.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 325,00 m²
Grundstücksfläche: 2469,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,50
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 228,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Nur 5 Autominuten vom Stettiner Haff mit seinen einsamen Sandstränden im malerischen Sandbad Ahlbeck gelegen befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Trotz der geringen Entfernung zu den Großstädten Berlin (ca. 1 Std. 45 Minuten Autofahrt ab Pankow) und Stettin (ca. 35 min Autofahrt) ist die Region mit ihrer Ruhe, ihrer speziellen kleinteiligen und nachhaltigen Form des Tourismus und ihre unglaublichen Artenvielfalt an Vögeln und Wildtieren ein wahres Natur- und Wasserparadies.
Mit der nur 5 min zu Fuß entfernten kleinen Grundschule sowie einem Kindergarten im Dorf bietet Ahlbeck beste Voraussetzung für Familien mit Liebe zu Land und Natur. Der Blick auf das unverbaubare Naturschutzgebiet des Ahlbecker Fenn, die Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße des Dorfes sowie die von Wäldern und Seen (z.B. Ludwigshofer See nur 15 Gehminuten entfernt) geprägte Umgebung versprechen dabei Ruhe, Erholung und Natur pur!
Die nächstgrößeren Orte mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den 5 bzw. 15 Autominuten entfernten Nachbarstädten Eggesin und Ueckermünde, dem touristischen Zentrum der Umgebung mit seinen wunderschönen Sandstränden. Hier ist in der Saison auch Einkaufen an Sonntagen jederzeit möglich.
Bei Interesse melden Sie sich einfach bei uns. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder vereinaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektadresse
Vorsee 3A
17375 Ahlbeck
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
Ramon Jüttner
0174
7631199
E-Mail an Anbieter
