Erstbezug ! Büro - Gastronomie - Einzelhandel
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Objekt-Nr: OM-293897
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Nebenkosten ohne Heizkosten: 754 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Flächen im EG:
Gastronomiefläche im nördlichen Gebäudeteil; zusätzlicher Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten sowie Freischankanlage, ca. 375 m² Gesamtfläche
Einzelhandelsfläche im südlichen Gebäudeteil mit Lagerfläche und Personalraum
Büroflächen in den Obergeschossen:
2 Büroflächen im 1. Obergeschoss ab ca. 256,00 m²-381,00 m², zzgl. Dachterrassen mit je ca. 39,00 m²
2 Büroflächen im 2. Obergeschoss mit direkter Verbindung zur Galerie ab ca. 329 m², zzgl. Loggia
KFZ-Stellplätze in der nichtöffentlichen Tiefgarage: 27
Fahrradstellplätze oberirdisch
Miete/Monat
Büroflächen: ab 15,90 EUR/m²
Gastronomie/Einzelhandel nach Absprache
KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage: 90,00 EUR/Stellplatz
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug - 2025
Angaben zur Ausstattung:
- helle, freundliche Arbeitsräume
- getrennter Sanitärbereich Damen/Herren
- Archiv/Lager
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
- zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss
- KFW-Effizienzhaus 40
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch noch möglich
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Anzahl Etagen: 3
Büro-/Praxisfläche: 267,00 m²
Gesamtfläche: 290,00 m²
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei
Lagebeschreibung:
Im Osten Bambergs, auf dem ehemaligen Gelände der Lagarde-Kaserne, entsteht derzeit ein umweltfreundliches und nachhaltiges Quartier für Wohn- & Gewerbeflächen.
Angrenzend zum Platz der Menschenrechte - ein Platz der ein zentraler Treffpunkt werden wird, entsteht derzeit ein modernes Gewerbeobjekt. Es umfasst im EG Flächen für Gastronomie sowie den Einzelhandel. In den oberen Geschossen entstehen moderne Büroflächen unterschiedlicher Größen.
Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Objektadresse
John-F.-Kennedy-Boulevard 7
96052 Bamberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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