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Objekt-Nr: OM-293880

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 184.900 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein sogenanntes „Scholle-Haus“, ein dreistöckiges Reihenhaus mit Garten. Das Haus verfügt über vier Zimmer. Davon befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer sowie die sehr geräumige Küche, eines der zwei Bäder und das Gäste-WC. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad (Badewanne und Dusche). Im Obergeschoss befindet sich ein sehr helles Studio mit Rundumblick. Das Haus ist vollunterkellert und die Wohnfläche beträgt insgesamt 125 m².

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 209 m². Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein massives Gartenhaus/ Abstellhaus.

Beheizt wird das Gebäude über eine im Keller gelegene Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Diese funktioniert einwandfrei. Zum Zeitpunkt der Installation wurden sämtliche Leitungen und Heizkörper im Haus erneuert. Ende 2023 erfolgte eine umfangreiche Wartung und es wurden viele ältere Komponenten vorsorglich getauscht.

Ebenfalls in den Jahren 1997-2000 wurden die Elektrik, die Bäder, Wasserleitungen und Fenster (Holz, doppelverglast) erneuert und die Wände und Decken renoviert. Weiterhin wurde das Dach neu gedeckt und die Fassade hat eine Wärmedämmung erhalten.

Im Jahr 2007 wurde auf den nicht bereits gefliesten Böden ein neues, hochwertiges Laminat gelegt.

Je nach den Wünschen der neuen Eigentümer kann das Haus direkt bezogen werden oder es können zunächst Renovierungen vorgenommen werden.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung, kann sofort bezogen oder erst nach den Wünschen der neuen Eigentümer renoviert/ saniert werden.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision.

Irrtümer und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Insbesondere die Flächenangaben sowie Angaben zur Ausstattung und zum Zustand sind nicht verbindlich und können abweichen. Auch wenn eigentümerseitig nichts deratiges bekannt ist, kann das Objekt sichtbare und möglicherweise verborgene Mängel aufweisen. Käufern wird empfohlen, das Objekt gründlich zu besichtigen/ begutachten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 124,00 m²

Grundstücksfläche: 209,00 m²

Nutzfläche: 201,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 100,42 kWh/(m²a)

Baujahr: 1935

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Halle - die einstige "Diva in Grau" hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Schmuckstück mit tollen Häusern, Kultureinrichtungen, Kneipen und Grünanlagen entwickelt. Neben vielen Hochschulen, insbesondere der Martin-Luther-Universität mit über 20.000 Studenten pro Semester, rühmt sich Halle vor allem als grünste und familienfreundlichste Stadt in Sachsen-
Anhalt. Zudem verfügt Halle über ein ausgezeichnetes ÖPNV Netz und ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslands.

Objektadresse

06132 Halle
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

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