Maisonette mit Ausblick
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Objekt-Nr: OM-293854
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 319.000 €
Hausgeld mtl.: 150 €
Übernahme ab: 1. Juni 2024
Objektbeschreibung:
Diese Traumwohnung ist direkt vom Eigentümer zu erwerben.
- großzügige Masionette-Whg. mit Studioebene
- 5,5 Zimmer (mit Ankleide am Schlafzimmer)
- Balkon je nach preislicher Einigung mit traumhaftem Blick in unverbaubare Felder mit dabei
- Stellplatz zugewiesen zur Wohnung.
- Kellerraum/Lagerraum vorhanden
- Garage für Zweitwagen in der Nähe kann übernommen werden
- 2.OG + Dachgeschoss
-Glasfaser Internet Vertrag läuft
- Gasetagenheizung
Die Wohnung liegt im 2.OG eines 2-Parteienhauses und befindet sich in einem komplett saniertem Zustand.
Die Fläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidezimmer, Eingangsbereich mit Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Essbereich, offene Küche, Studio oben, zwei Badezimmer & Gäste-WC.
Die Räume sind alle über die Diele zu erreichen. Die Wohnung wird mit Gas beheizt.
Zur Ausstattung und zum Zustand gehören unter anderem:
- zwei Badezimmer mit Duschen
- hochwertiger heller Vinylboden (Eiche)
- Küche vorhanden
- Teilmöblierung mit USM Haller/Rolf Benz und B&O-TV vorhanden , kann auf Wunsch mit übernommen werden
Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat und Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich persönlich oder per Kontaktformular erreichen
Bitte erlauben Sie mir zunächst als privat anbietende Person im April die Anfragen zu sammeln. Anschließend melde ich mich bei Ihnen und nach einem Gespräch und ihr Interesse vorausgesetzt vereinbaren wir einen Termin ab Mai vor Ort. Ggf sende ich Ihnen vorab Bilder und Videos auf Anfrage.
Nach persönlichem Austausch bekommen Sie dann gerne alle Unterlagen wie Grundrisse, Pläne etc.
Angaben zur Ausstattung:
Diese Traumwohnung kann möbliert/teilmöbliert oder leer übernommen werden.
Die Küche kann mit übernommen werden.
Der Stellplatz ist direkt vor der Tür.
Über einen Fahrrad-Stellplatz kann man sprechen.
Eine Garage in der Nähe kann übernommen werden.
Sonstiges:
Besichtigungen bitte nach Absprache ab Mai 2024
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 165,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1910
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Zwischen Suderwich und Essel ist der Ausblick aus den großen Dachflächenfenster in Felder und Wiesen.
So nah am beruflichen Geschehen und dennoch in der Natur ist selten zu finden. Erdbeerfelder und Bauernläden direkt nebenan laden ein.
Gehen Sie vor der Haustür spazieren bis zum Stimbergpark, oder fahren Sie mit dem Rad oder reiten Sie aus am nah gelegenen Dachsberg. In Haltern am See finden sie eines der schönsten Naherholungsgebiete.
Objektadresse
45665 Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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