Attraktives Objektangebot im Zentrum von Herten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-293833
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürohaus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Auf einem 2.321 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen das bestehende Jobcenter-Gebäude an. Das Gebäude wurde 1972 für die Nutzung als Kreisgesundheitsamt errichtet. Nach Auszug des Gesundheitsamtes wird das Gebäude derzeit als Jobcenter der Vestischen Arbeit genutzt, die das Gebäude Mitte diesen Jahres freiziehen wird. Das Objekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 3.230 m² und ist mit 17 Stellplätzen und einer Garage ausgestattet.
Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude ist an das lokale Fernwärmenetz der Hertener Stadtwerke angeschlossen. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Glasfaserverbindung ausgestattet. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt, darunter in Teilbereichen die Modernisierung von Türen, Fußleisten, Malerarbeiten und die Installation neuer Rohrleitungen zu den Heizkörpern. Des Weiteren wurden im Jahr 2009 in Teilbereichen Reparaturarbeiten an Fenstern durchgeführt, teilweise Scheibenerneuerungen, einschließlich Dichtungsarbeiten, Justierungen und Instandsetzung von Griffen. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 375 kg ausgestattet.
Geschossanzahl: drei- bzw. zweigeschossig
Nutzfläche: ca. 2.537 m²
Bruttogrundfläche: ca. 3.230 m²
Baujahr: 1972
Sonstiges:
Das Objekt wird im Sommer 2024 leergezogen, der Verkauf erfolgt ohne bestehende Mietverträge
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 3
Büro-/Praxisfläche: 2537,00 m²
Gesamtfläche: 2537,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 17
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 118,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über die zentral durch die Hertener Innenstadt verlaufende Kurt-Schumacher-Straße. Die Umgebung des Objektes ist geprägt von bedeutenden Einrichtungen und verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich fußläufig das Schloss Herten mit englischem Landschaftsgarten, das St. Elisabeth-Hospital, das Glashaus Herten mit Stadtbibliothek, die St. Antonius Kirche und das Rathaus Herten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter DM Drogeriemarkt, Kaufland sowie verschiedene Cafés und Bäckereien bereichern das lokale Umfeld. Das in Bau befindliche Einkaufs- und Dienstleistungszentrum "Hertener Höfe", das Mitte 2024 eröffnet wird, ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Das Objekt bietet somit nicht nur eine zentrale Lage in der Stadt Herten, sondern auch eine vielfältige Umgebung mit kulturellen und medizinischen Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Diese Merkmale machen das Grundstück und das bestehende Gebäude zu einer interessanten Option für potenzielle Investoren oder Entwickler, die die Attraktivität dieser Lage schätzen.
Objektadresse
Kurt-Schumacher-Str. 28
45699 Herten
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
HTVG mbH
02366
305284
E-Mail an Anbieter
