Bad Rappenau 70 qm 2 Zimmer in top Lage und mit top Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-293784
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 950 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
2 moderne 8-Familienhäuser mit durchgehender Tiefgarage in traumhafte Lage mit Blick über Bad Rappenau.
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Bauweise, barrierearm, Erstbezug Bj 2024, große Terrasse.
Jedes Gebäude mit elektrischem Personenaufzug mit 24 Stunden Notrufverbindung.
Teilmöbliert vom Schreinerhandwerk: offene Wohnküche mit Siemens Geräten, Garderobenschrank und Grundausstattung Badezimmermöbel.
Fernwärme aus Biomassebrennstoffen / erneuerbaren Energien, Fußbodenheizung individuell steuerbar.
Fußboden mit Keramikfliesen in der Optik und Haptik von mattem unbehandeltem Eichenholz, optimal für den Betrieb mit Fußbodenheizung.
Tageslichtbad mit großflächige Sanitärwandfliesen, große bodenebene Duschen mit Hand- und Kopfbrause, Glasduschabtrennung, elektrischer Handtuchheizkörper.
Große Fensterflächen anthrazitfarben, dreifach verglast mit elektrischen Rollläden, oft bodentief, Vollwärme- und Akustikschutz.
Netzwerktechnik in fast allen Räumen, Hausanschluss teilweise mit Glasfaser, Telekom, Vodafone oder Deutsche Giganetz möglich, Videogegensprechanlage.
Eigener Kellerraum, gemeinsame Waschküche mit Trockner- und Waschmaschinenplatz.
Tiefgarage mit großzügigen Parkplätzen und mit Vorrichtung zur Installation einer eigenen Wallbox für Lademöglichkeit von E-Autos, Autoabstellplätze, Fahrradkeller mit 2 Fahrrad Stellplätzen pro Wohnung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Verkehrsgünstige Lage in Bad Rappenau Hauptort
Weniger als 1 km zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof, Einkaufszentrum, Kurgebiet, Wasserschloss, Hallenbad und Freibad. Weniger als 6 km
zur Autobahnauffahrt A6 oder zur historischen Altstadt von Bad Wimpfen. Weniger als 18 km nach Heilbronn oder zum Autobahnkreuz Weinsberg A6 / A81.
Objektadresse
Rosenstr. 1/1
74906 Bad Rappenau
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Klaus Tönnies
0171
3083005
E-Mail an Anbieter
