Eimsbüttel, moderne Eigentumswohnung am Lindenpark
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Objekt-Nr: OM-293721
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 305.000 €
Hausgeld mtl.: 179 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der Wohn-und Schlafbereich, welcher durch eine moderne Glasschiebetür unterteilt ist. Im Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger Einbauschrank (Tischlerarbeit) mit viel Stauraum.
Wohn-und Schlafbereich werden durch eine große nach Osten ausgerichtete Fensterfront belichtet, welche den Blick in den hauseigenen Garten und den Lindenpark freigibt. Die naturbelassenen Holzfenster sind isolierverglast. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca.4 m2 große Loggia. Der Wohnraum ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Angrenzend an den Wohn-Schlafbereich befindet sich eine kleine Einbauküche(Tischlermassanfertigung).
Diese ist mit einer Spüle,Geschirrspüler, Kühlschrank, mobilem Induktionsherd und Backofen ausgestattet.
Das innenliegende Bad ist mit einer großzügigen Dusche,WC und Waschbecken ausgestattet .Vom Flur abgängig befindet sich eine Abstellkammer, in welcher der Kühlschrank untergebracht wurde.
Ein eigener Kellerraum,ein Trockenraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine, sowie ein Fahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Ein TG-Stellplatz in der zum Haus gehörigen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, kann für z.Zt. 96 EUR/Monat angemietet werden.
Die Wohnung kann bei Bedarf auch teilmöbliert verkauft werden.
Sonstiges:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 38,40 m²
Zimmer (Anzahl): 1,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
137,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1974
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in direkter Lage zum Lindenpark im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im Haus.
In fussläufiger Umgebung befinden sich diverse Restaurants und Bars. Das beliebte Schanzenviertel ist ca. 700 Meter entfernt.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch U-und S-Bahnhaltestellen Christuskirche(ca.450 Meter), Schlump und Sternschanze gegeben.
Objektadresse
20259 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
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