Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-293681

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 900.000 €

Betriebskosten umgelegt p.a.: 11500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
6- Parteien Haus. 4x2-Zimmer, 2x1 Zimmer Wohnungen, 4 Garagenstellplätze, 6 Abstellräume, Waschmaschinenraum und Trockenraus.
Alle 6 Wohnungen sind an Einzelpersonen mit Indexmietverträgen vermietet.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenmaterialen ausgelegt.

Wohnung 1. OG links: 2 Zimmer 56 QM, saniert 2015 Bad, Elektrik und neue Ikea Küche

Wohnung 1.OG rechts: 2 Zimmer 56 qm, saniert 2015 Bad, Elektrik, neue Ikea Küche

Wohnung 2.OG links: 2 Zimmer 46 qm, saniert 2014 Bad, Elektrik, neue Ikea Küche

Wohnung 2.OG rechts: 2 Zimmer 46 qm, saniert 2014 Bad, 2012 Bodenbelege und neue Ikea Küche

Wohnung DG. links: 1 Zimmer 35 qm, saniert 2022 Bad, Elektrik, Bodenbelege und neue Ikea Küche

Wohnung DG. rechts: 1.Zimmer 35 qm, saniert 2014 Bad, Elektrik und Bodenbelege.

Im Zuge der Badsanierung sind alle Wasser-und Abwassersteigleitungen erneuert.
Alle Wohnungseingangstüren sind 2023 durch sehr hochwertige Türen ersetzt worden. 4-Fachschließsystem, Klimaklasse 3, 42 DB Schallschutz
Hauseingangstür 2015 Weru mit Mehrfachschließsystem und Briefkastenanlage.
Die Garagentore 2017 und 2023 Hörmann Sektionaltore mit automatischer Öffnung per Funkfernbedienung, Handy APP oder Code Taster am Haus.
Heizung Wolf FNG 34 Baujahr 2004
Fenster Vorne Einbau 1997
Fenster Hinten Einbau von 2010 bis 2020
Gegensprechanlage Einbau 2015

Sonstiges:
Das Objekt wird aus privaten Familienbesitz verkauft.
Ich freue mich über Ihre realistischen Preisvorschläge.
Eine Besichtigung ist zeitnah möglich, sofern eine Bonitätsnachweis vorgelegt wird

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Jahr letzte Modernisierung: 2015

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 270,53 m²

Grundstücksfläche: 224,00 m²

Gesamtfläche: 370,53 m²

Sonstige Flächen: 100,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 4

Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 43758 €

Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 43758 €

X-fache Mieteinnahmen: 20,00

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 129,31 kWh/(m²a)

Baujahr: 1966

Ausstattung: Balkon, Garten, Dachterrasse, Einbauküche

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Alten Neustadt.
Trotzdem befinden sich Einkaufsgelegenheiten (Aldi und Rewe) und die Wallanlagen mit den Südbad in unmittelbarer Umgebung.
In die Innenstadt gehen Sie in 8 Minuten zu Fuß und zum Hauptbahnhof in 20 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das ehemalige Hachezgelände, welches nun zu einen vielseitigen Stadtquartier entwickelt wird.

https://www.senatspre­ssestelle.bremen.de/pressemitt­eilungen/bebauungsplan-fuer-da­s-hachez-quartier-440054

Di­e Vermietungssituation ist als hervorragend zu bezeichnen.

Objektadresse

28199 Bremen
Bremen, Deutschland

Anbieter

Sascha Meyer
0151 23038888

E-Mail an Anbieter