Helle Büro- und Praxisfläche zentral in Wetzlar, provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-293676
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Kaufpreis: 650.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die 2012 renovierte Büro- und Praxisfläche mit ca. 202 qm befindet sich im Erdgeschoss, in einem 1992 errichtetem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Wetzlar-Stadt. Die Fläche teilt sich in 4 Büroräume und einen Konferenzraum auf und verfügt über einen großzügigen Flur/Wartebereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für gute natürliche Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind alle mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Balkon sorgt im Sommer für Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug. 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert, Energieausweis wurde 2018 ausgestellt. In jedem Raum sind Wasseranschlüsse vorhanden, früher wurde diese Teileigentumseinheit als internistische Praxis genutzt.
Es stehen 4 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die mit 85.000 EUR ergänzend zu erwerben sind.
Angaben zur Ausstattung:
- gehoben
- helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- gefliester heller Boden
- Rolläden für den Sonnenschutz
- Zentralheizung
- Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage
- Küche
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 202,00 m²
Gesamtfläche: 202,00 m²
Anzahl Garagen: 4
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich zentral in Wetzlar und hat eine gute Anbindung an die Autobahn A45 AS Wetzlar. Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen.
Die nächsten größeren Städte sind Gießen (12km), Marburg (40km nordöstlich), Siegen (50km nordwestlich) sowie Frankfurt am Main (60km südlich)
In dem Gebäude befindet sich eine Apotheke, ein Arzt im zweiten Obergeschoss und in den beiden oberen Stockwerken Wohnungen, die leicht mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Objektadresse
35576 Wetzlar
Hessen, Deutschland
Anbieter
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