* Für Kapitalanleger: hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in DA-Eberstadt zu verkaufen *
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Objekt-Nr: OM-293591
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 140 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte 3-Zimmer Wohnung an den Streuobstwiesen von Darmstadt Eberstadt.
Über den Flur gelangen Sie in zwei schöne, lichtdurchflutete Zimmer. Diese können als Schlafzimmer und Büro, oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet.
Das Bad überrascht Sie mit einer großen walk-in Dusche. Unter der Regendusche können Sie sich entspannen und den Alltag vergessen. Die überdurchschnittlich großen Fliesen und die Spots an der Decke verleihen eine wohlfühlende Atmosphäre. Dieser Raum ist mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet.
Der große Essbereich grenzt direkt an die Küche. Hier wurden helle, große Fliesen verlegt und sie bietet Platz, um die eigenen Ideen einer Traumküche umzusetzen.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist überdacht und mit einer Außenbeleuchtung versehen. In der Balkonfassade befindet sich ein integrierter Blumenkasten. Die Bepflanzung können Sie dann direkt vom Wohnzimmer über die große Balkontür sehen.
Alle Räume werden über eine separat geschaltete Fußbodenheizung geregelt.
Zur Wohnung gehört ein privater, geräumiger Keller. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum findet sich Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto.
Alle Elektroleitungen wurden komplett erneuert und auch die sanitäre Installation wurde auf den neusten Stand gebracht. Die neuen Türen verlangen dem Ganzen einen modernen Flair.
Die Wohnung ist ab dem 15.04.2024 für monatlich 1250€ kalt vermietet. Falls erwünscht, sind wir bereit, den Investoren bezüglich Zahlungstermine sowie den zu zahlenden Nebenkosten bei Vertragsabschluss entgegenzukommen.
Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, freue ich mich über eine Nachricht oder Anruf von Ihnen.
Angaben zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- luxuriöse Bäder
- hochwertiges, italenisches Vinyl
- überdurchschnittlich große Fliesen
- moderne Türen und neu angelegte Wände
- kleine Hausgemeinschaft
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 87,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 67,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1984
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Eberstadt, einem ruhigen Stadtteil der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen.
Sie wohnen naturnah und dennoch erreichen Sie die Darmstädter Innenstadt in nur 15 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist Minuten entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit. Diese bringt Sie direkt an die wunderschöne Bergstraße.
Objektadresse
Im Hirtengrund 24
64297 Darmstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
Dana Weiß
0151
11156316
E-Mail an Anbieter
