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Objekt-Nr: OM-293586

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 995.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das charmante 1 ½ stöckige Zweifamilienhaus wurde 1967 erbaut und 1994 mit einem Anbau im EG erweitert. Die Gebäude ist vollisoliert und wurde 2020 sehr umfangreich saniert. Es verfügt seit 2020/2021 über eine Photovoltaikanlage mit 9,92 kWp mit 7,2 kWh Speicher, einem Wintergarten(Westseite) in Aluminium mit über Funk zu öffnendem Dach und Senkrechtmarkise, einer Funkmarkise auf der Ostterrasse, neuer Heizanlage (Öl und Solarthermie) welche bei Bedarf problemlos ohne großen Aufwand mit einer Wärmepumpe, Pelletofen, etc. erweitert werden kann, neue Fenster und Türen, neues Bad im EG, neuer Fassadenanstrich sowie eine Go-Green Steckdose in der Garage zum Laden von E-Autos.
Im Keller befindet sich ein voll ausgebauter Partyraum mit massiver Eichensitzbank (Einzelanfertigung), Tischen, Schränken , Bar und Kühlschrank. Weiterhin ein Lagerraum, eine Toilette, ein Platz für Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank sowie eine Spüle.

Angaben zur Ausstattung:
Wintergarten, Terrasse, Garten, Keller, Speicher, Doppelgarage, Springbrunnen, Gartenhäuschen

Sonstiges:
Entfernungen:
Heidelberg: ca. 16 km, Mannheim: ca.18 km, Frankfurt Flughafen: ca. 70 km, Rhein-Neckar-Zentrum: ca. 10 km

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 157,00 m²

Grundstücksfläche: 687,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 108,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1967

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: In ruhiger Traumlage, umgeben einer ausgeprägten Natur gelegenes Wohnhaus ohne direkten Nachbarn, nur eingesäumt von einer Sackgasse für Anwohner und einem Waldweg. Auf der Ostseite freien Blick auf den ca. 200 Meter entfernten Wald über ein angrenzendes Naturschutzgebiet, die Westseite verfügt über einen wunderschönen Blick bis in die Pfalz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 100 m) sowie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5 und kurze Anbindung zu größeren Städten. Infrastriktur mit Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, und Lebensmittel-Discounter im näheren Umkreis von 2 km.

Objektadresse

Dornbachweg 9
69469 Weinheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

06201 507090

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