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Objekt-Nr: OM-293580

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Kaufpreis: 1.250.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
provisionsfrei, absolute Alleinlage, absolute Ruhe pur, eine helle sonnige Perle mit gigantischer Weitsicht, Festnetzanschluss mit schnellem Internet!-trotz echter Alleinlage, 1992 kernsaniert, 2024 neue Fenster Süden, 2024 neu abgedichtet, teils neue Böden, 2020 PV Anlage mit Speicher, hochwertige Leitungen und Rohre, wunderschöner Park ähnlicher Garten mit Poolplatz Biotop Räucherofen Gemüsegarten Kräutergarten Hühnerstall mit Freilauf und Feuerstelle, viel Platz für sich und seine Lieben in absoluter Alleinlage und Ruhe, auch sehr gut geeignet für Mehrgenerationenhaus Seminarhaus mit eigenen Eingängen und Gärten, Walnussbaum Haselnussbäume/Sträucher 2 Sorten süße Trauben einmal ohne Kerne großem Mispel Strauch Kräutergarten Hochbeet Biotop mit Fischen Räucherofen Obstbäume Obststräucher Wiese Poolanlage Hühnerstall mit Außen Gehege Brutstätte Außenzwingeranlage und Holzlager. Das große Bauernhaus verfügt über eine große Einbauküche mit in der Mitte platzierter Kochstelle offener Ess/Wohnbereich mit eingebautem Grund/Kachelofen Terrasse Wintergarten Whirlpool und Weinkeller. Beheizt mit Zentralheizung Fußbodenheizung Hackscheitelheizung und Strom aus eigener PV Anlage incl. Stromspeicher. Dazu gehört eine 3 Zimmer Einliegerwohnung/Hausteil mit eigenem Garten Bad Teich Terrasse Holzofen Einbauküche eigener Eingang. Dazu befindet sich im Bauerhaus auch noch eine geräumige Garage eine geräumige Werkstatt und im OG eine riesige Scheune als Ausbaumöglichkeit für viele Zwecke. Gleich daneben noch eine Scheune mit großer Garage Dachboden/Tenne Zwingeranlagen oder Boxen. Eine eigene Klärgrube mit drei Kammern und Biotop sowie die Rechte auf den Anschluss einer eigenen Quelle rundet das mögliche autarke Leben ab.
Einfach beschrieben "eine Perle in absoluter ruhiger sonniger Alleinlage mit gigantischer Weitsicht". Sofort einziehen und genießen. Danach entweder so belassen oder Schritt für Schritt seinen eigenen Bedürfnissen/Vorstellungen/Vor­lieben anpassen, Platz ist genug.

Angaben zur Ausstattung:
incl. Unimog 435 U1300L in Top Zustand 52000km
incl. Rasenmähertraktor John Deere Top Zustand 100Bstd
incl. Schneefräße Honda Hybrid Top Zustand 5Bstd
hohe Räume
moderne hochwertige Küche
Fensterläden
Schließan­lage
Marmorboden
Whirlpool
­Holzböden
Laminatböden
Grani­tboden
Hackscheitelzentralhei­zung
PV Anlage mit großem Stromspeicher
riesiger wunderschöner Garten
alter Baumbestand
Walnussbaum
Wein­keller
Kräutergarten Gemüsegarten Hopchbeet
Räucherofen und Backofen im Außenbereich
Hühnerstall mit Außengehege
Holzplatz
Zwinge­ranlage
Boxen
Speisekammer
­Grundofen/Kachelofen
Holzofen­
Technik Raum mit großen Speichern
3 Separate Eingänge
2 Separate Gärten
Großes Nebengebäude 13m mal 7m mit drei Türen und einem Großen Tor
viel Liebe zum Detail incl. viel Deko

Sonstiges:
alle Zahlen Daten und Beschreibung ohne Gewähr, gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild davon machen.
Wir konnten jedes Bild für die Präsentation nehmen und waren selbst hin und weg, am Besten anschauen und vergleichen, alle Bilder original und nicht bearbeitet!
Wertermittlung liegt vor
Bitte nur Interessenten mit Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung
von Privat ohne Provision
Grunderwerbsteuer nur 3,5% da Bayern und durch viel Zubehör um einiges niedriger

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 336,00 m²

Grundstücksfläche: 4406,00 m²

Nutzfläche: 250,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 11

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 127,76 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Über Niederrieden am Otterwald in der Nähe von Ulm Memmingen Bad Wurzach Kempten Leutkirch Wangen Lindau Bodensee Alpen umgeben von saftigen Wiesen und Feldern in der Nähe eines großen Erholungsgebiet dem Otterwald. Im Ort gibt es einen Einkaufsmarkt mit Bäcker. In der Nähe (unten am Berg) befindet sich eine Lourdes Grotte mit heiligen heilenden kostenlosen Wasserquellen für jedermann - steht so geschrieben. Montessori Schule in Tannheim Kindergarten in Niederrieden Schulen in Heimertingen Boos und Memmingen etc. Krankenhaus in Memmingen, Arzt Zahnarzt in Heimertingen etc alles in der Nähe

Objektadresse

Otterwaldstraße 37
87767 Niederrieden
Bayern, Deutschland

Anbieter

Werner Milz
0151 42442396
0151 42442396

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