Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-293476

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 440.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Eine perfekte Mischung aus Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie in diesem gemütlichen freistehenden Einfamilienhaus. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter zwei vielseitig nutzbare Büros und einem großzügigen Garten bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für Leben und Entspannung.

Grundstücksgrö­ße: 830 Quadratmeter
Zimmer: 6 (inklusive 2 Büros)
Heizungsart: Gas
Badezimmer: 1 mit Fussbodenheizung, Regendusche und Badewanne im Obergeschoss
Gästetoilette: 1 im Untergeschoss
Hauswirtschafts­raum
Parkettfußboden
Küche: Ausgestattet mit modernem Induktionsfeld, Ofen und Dampfgarer
Wohnzimmer: Mit einladendem Glaserker und Blick in den Garten
Bauweise: Kalksandsteinsichtmauerwerk mit offener Sicht auf die Holzbalkendecke
Schuppen als Werkraum mit Fenster und verschließbarer Tür, Dacherweiterung für Fahrräder und Gartengeräte

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres großzügigen Gartens, der Ihnen Raum für Entspannung, Familienaktivitäten oder Fläche für einen Nutzgarten bietet. Die Gartenterasse lädt ein zum Frühstücken und Kaffeesieren im Sommer ein. Die Wände mit Kalksandsteinsichtmauerwerk, die offene Sicht auf die Holzbalkendecke und der Parkettfußboden, zusammen mit den Tageslichtfenstern bieten eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Fussbodenheizung, Regendusche und Badewanne lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Die Möglichkeit, zwei der Zimmer als Büros zu nutzen, ermöglicht Ihnen flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt von zu Hause aus. Der einladende Glaserker im Wohnzimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt Sie die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah erleben.

Angaben zur Ausstattung:
Überwiegend bodentiefe Fenster (teils als Türen in den Garten nutzbar)
Glasinnentüren im unteren Wohnbereich
Badezimmer: 1 mit Fussbodenheizung, Regendusche und Badewanne im Obergeschoss
Gästetoilette: 1 im Untergeschoss
Hauswirtschafts­raum
Parkettfußboden
Küche: Ausgestattet mit modernem Induktionsfeld, Ofen und Dampfgarer
Wohnzimmer: Mit einladendem Glaserker und Blick in den Garten
Bauweise: Kalksandsteinsichtmauerwerk mit offener Sicht auf die Holzbalkendecke
Schuppen als Werkraum mit Fenster und verschließbarer Tür, Dacherweiterung für Fahrräder und Gartengeräte

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 140,00 m²

Grundstücksfläche: 830,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 83,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1990

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das mit Holz verkleidete Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Gewerbegebiet (direkt angrenzend an Mischgebiet) von Wennigsen, im Ortsteil Degersen und ist durch den angelegten Garten und Sandsteinmauern schön eingegrünt.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück, d.h. KEINE Erbpacht.

Objektadresse

30974 Wennigsen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter