Sehr schönes, modern u. gut saniertes 6-Parteien Haus, ruhige, zentrumnahe Lage
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Objekt-Nr: OM-293415
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 328.000 €
Preis pro m²: 954,00 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wunderschönes Jugendstil-Wohnhaus, 6 Wohneinheiten, 3 x 2 ZKB, 2 x 2 ZKB-Maisonette Wohnung m. hochwertiger Stahl-Wendeltreppe. Moderne, DG-Wohnung mit Balkon/Dachterrasse, sehr hell durch zusätzliche Oberlichter. Das Haus wurde Ende der 1990er/Anfang der 2000er Jahre sehr gut saniert und auch weiterhin instandgehalten sowie modernisiert. Gaszentralheizung vor rd. 8 J. erneuert. Oberlichter im Dachbereich 2018. 3 der 6 Wohnungen sind neu renoviert und aktuell in der Neuvermietung (bis auf eine Whg im EG ab 1.5. voll vermietet). Viele zeittypische Elemente original erhalten. Moderne Stilelemente in den Wohnungen ideal ergänzt.
Angaben zur Ausstattung:
Wertig saniertes Objekt. Gute, moderne Wohnungsgrößen und Schnitte. Alle Wohnungen mit Balkon/Dachterrasse. Attraktive Wohnungsformen, Maisonette-Wohnungen, sowie Dachwohnung mit Balkon/Dachterrasse.
3 Wohnungen neu renoviert, Bäder modernisiert, teils Duschbäder, teils Wannenbäder.
Treppenhaus mit schönen original Bodenfliesen. Türen und Stilelemente zu Teilen erhalten. Schön gestaltete Fassade, Fenster und Türen.
Sonstiges:
Investitions-/Renditeobjekt.
Privatangebot
Zustand: saniert
Denkmalschutzobjekt
Jahr letzte Modernisierung: 2014
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 344,00 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Gesamtfläche: 344,00 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 22704 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 15395 €
X-fache Mieteinnahmen: 14,00
Anzahl der Einheiten: 6
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1903
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus steht als Reihenhaus innerhalb einer ruhigen Wohnstraße am Rande des Oelsnitzer Zentrums. Die meisten Einrichtungen und Geschäfte, sind fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Garten ist sehr ruhig hinter dem Haus gelegen. Öffentlicher Parkraum auf beiden Seiten der Straße ausreichend vorhanden.
Objektadresse
08606 Oelsnitz
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Dirk Sollmann
0176
55111112
E-Mail an Anbieter
