Investment - Interessantes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in bester Lage
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Objekt-Nr: OM-293373
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.580.000 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 4560 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 vollständig saniert: neue Wasserleitungen, neue Elektroleitungen, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, neues und gedämmtes Dach, Fassadendämmung, neue Böden und neue Bäder und neuer Garten. Es liegt im schönen Stadtteil Bogenhausen-Englschalking. Es besteht aus 3 sehr gut vermieteten Wohneinheiten, wobei zur Erdgeschosswohnung auch die Räume des Kellers gehören. Die im gesamten Objekt vorhandenen qualitativ hochwertigen Baumaterialien garantieren ein optimales Wohnklima.
Angaben zur Ausstattung:
- Massivbauweise mit Betondecken und -treppen
- hochwertige Baumaterialien: Echtholzparkett, Natur- und Feinsteinzeugfliesen
- Große Balkone und Terrassen
- Fußbodenheizung
- Fassadendämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Wohnraumlüftung
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Fahrradunterstand
Sonstiges:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine Kapitalanlage zu erwerben, die eine sehr gute Rendite erwirtschaftet und eine Toplage hat.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Jahr letzte Modernisierung: 2014
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 206,00 m²
Grundstücksfläche: 297,00 m²
Gesamtfläche: 247,90 m²
Anzahl Garagen: 2
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 46740 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 46740 €
X-fache Mieteinnahmen: 33,00
Anzahl der Einheiten: 3
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 81,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Absolut ruhig und sonnig - im Stadtteil Bogenhausen/Englschalking mit kurzen Wegen zur Isar und zum Englischen Garten, in direkter Nähe zum grünen RIENZI-Park. Es sind viele Shopping- und Freizeitangebote vorhanden, die eine hohe Lebensqualität bieten. Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, ca. 10 Gehminuten zur nächsten Tram bzw. S-Bahnhaltestelle (Flughafen S-Bahn). Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A99 oder A94 und damit auf dem Autobahnring Ost bzw. der A9.
Objektadresse
81927 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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