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Objekt-Nr: OM-293297

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 399.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Stilvolles Einfamilienhaus mit schönem, sonnigen Garten, großer Garage, überdachter Terrasse.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
2019: zentraler Pelletsofen, Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
2016: Balkonsanierung
2015: Terrasse mit Douglasiendielen
2014: Fenster mit elektr. Rolläden und Insektengittern, Haustüre
2012: Hof
2010: Elektrik und Bad
2000: Dachsanierung mit Biberschwanzeindeckung, Dämmung und Blechnerarbeiten
Handwerkerre­chnungen liegen vor.
Glasfaseranschluss vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Stilgerechte Ausstattung mit Holzdielenböden im ganzen Haus, im EG: Wohnküche mit Holzofen und Wohnzimmer, im OG: ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, großes Bad mit Dusche und freistehender Badewanne, Gäste-WC mit Fenster, Balkon, im UG: drei Kellerräume, ein Gewölbekeller. Küche und Sauna können gerne kostenlos übernommen werden.

Sonstiges:
Privatverkauf ohne Maklergebühren.
Das Haus ist kurzfristig beziehbar.
Bitte keine Makleranfragen.
Tel.Nr. 0170 7574253 Frau Peter

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 80,00 m²

Grundstücksfläche: 464,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 270,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1931

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ruhige Lage im Ortsteil Horrheim, sehr gute Verkehrsanbindung. Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt, Bahnhof Vaihingen mit hervorragender Anbindung (per IRE bis HBF Stuttgart 15 Min.) in ca. 10 Minuten mit Pkw, 15 Minuten mit Bus erreichbar. Idyllische Umgebung mit Naturbadesee, Wälder, Weinberge mit hohem Freizeitwert für Naturliebhaber.

Objektadresse

71665 Vaihingen
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

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