TOP-Lage, Ausstattung, Aussicht! 3,5 exkl. Zimmer mit EBK in Großheppach direkt an den Weinbergen
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Objekt-Nr: OM-293238
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.155 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €
Mietsicherheit: 3765 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: 1. Juli 2024
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig ausgebauten, exklusiven 3-Fam.-Haus im 1. Stock.
Das Haus ist steht in Weinstadt-Großheppach in einem ruhigen Wohngebiet direkt an den Weinbergen am Rande der Natur.
Im Erdgeschoss sind 2 Doppelgaragen mit elektrischen Toren sowie großzügige Keller- und Waschräume untergebracht.
Angaben zur Ausstattung:
Alle Räume der Wohnung sind mit einzeln regulierbarer Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett oder hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Es ist eine moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten installiert. Von der Küche haben Sie direkten Zugang auf eine Terrasse.
Die Wohnung hat ein Gäste-WC sowie ein großes, mit Terracotta gefliestes Tageslichtbad inkl. Badewanne und begehbarer Dusche.
Die Garderobe im Flur und der Schrank im Bad ist vom Schreiner eingebaut.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die zweite, großzügige, teilweise überdachten Terrasse. Hier genießt man einen wunderschönen Blick ins Remstal.
Großzügiger Keller und Waschraum, Garage und Stellplatz vor der Garage gehören zu dieser Wohnung.
Sonstiges:
Kostengünstige Pellet-Heizung sorgt für Wärme und Komfort.
Kabelanschluss für Fernsehen, Telefon und Internet ist im Haus vorhanden.
Hausreinigung und Kehrwoche, sowie Gartenarbeiten werden von Hausmeisterdienst erledigt.
Die Wohnung ist ab 01.07.2024 oder früher zum Bezug frei.
Keine Haustiere.
Kaltmiete 1.075,--
Garage und Stellplatz 100,--
Küche 80,--
NK-Vorauszahlung 240,--
Gesamtmiete 1.495,--
Mietkaution 3.765,--
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 86,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2006
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung in einem in Massivbauweise erstellten 3-Fam.-Haus mit Garten liegt in einem sehr gefragten reinen Wohngebiet in Aussichtslage direkt an den Weinbergen von Weinstadt-Großheppach.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen und B14/B29 sind schnell erreichbar.
Zur S-Bahn Station Weinstadt-Beutelsbach sind es 5 PKW-Minuten. Weinstadt und das Remstal bieten alles was man zum Leben braucht, z. B. tolle Gastronomie, erholsame Landschaften, viele Sport- und Freizeiteinrichtungen usw.
Objektadresse
Leinäckerstr. 65
71384 Weinstadt-Großheppach
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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