Erstbezug nach Sanierung: Provisionsfreie, wunderschöne & energieeffiziente 3Z-Wohnung Insel Wannsee
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Objekt-Nr: OM-293185
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 509.590 €
Hausgeld mtl.: 393 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wenn Sie die Tür zu Ihrer neuen ca. 78m² großen Wohnung im 3. OG aufschließen, begrüßt Sie der geräumige, moderne Flur mit dem in der gesamten Wohnung verlegten Echtholzparkett. Die Deckenspots setzten den Flur gekonnt in Szene.
Auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit mehreren Fenstern und der Tür zum überdachten Balkon. Von hier aus haben Sie einen Überblick über die sehr gepflegte Anlage und genießen den Blick ins Grüne bis hin zum Golfplatz.
Direkten Zugang zum Balkon haben Sie auch vom ruhigen und hellen Schlafzimmer, dessen Fenster in den Hinterhof zeigen. Der zweite Schlaf- oder Arbeitsraum vervollständigt die Wohnung.
Die dem Wohnzimmer gegenüberliegende, effizient geschnittene Küche hält die wichtigsten Wege kurz.
Das moderne Bad ist mit einem großen Waschbecken, einer freischwebenden Toilette sowie einer offenen, bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Boden und Wände sind einem eleganten dunklen Grauton gefliest.
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen im Untergeschoss 10 m² Kellerfläche zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über einen großen Privatparkplatz, sodass Sie jederzeit problemlos direkt vor der Haustür parken können.
Angaben zur Ausstattung:
Alle Räume Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit einem hochwertigen Parkett in Dielenoptik ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit großen dunkelgrauen Fliesen an Wand und Boden gefliest. Sanitärobjekte von Villeroy und Boch und Amaturen von Grohe runden den exzellenten Eindruck ab.
Die komplette Elektrik ist neu, inkl. einem Medienverteilerschrank und LAN-Dosen in jedem Raum.
Das Haus hat keinen Fahrstuhl.
Sonstiges:
Hinweis: Sie kaufen direkt vom Eigentümer, eine Maklerprovision fällt nicht an.
Impressum:
CONTIHO GmbH, Baruther Str. 23, 15806 Zossen
Sitz der Gesellschaft: Zossen
Amtsgericht Potsdam, HRB 36796 P
USt-ID: DE 325 115 462
Geschäftsführer: Michael Höhne, Denis Titho
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 77,80 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 57,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die nahe Umgebung bietet einen abwechslungsreichen Alltag, dem Sie so schnell nicht müde werden.
Von Ihrer neuen Wohnung bis zum Stölpchensee ist es nur ein kurzer Sparziergang. Genießen Sie den Blick auf das Wasser, fahren Sie mit einem der Schiffe umher oder werden Sie selbst aktiv!
Sie spielen lieber Golf, anstatt am See zu sein? Der 1895 gegründete Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee e.V. gehört zu den renommiertesten und größten Golfclubs in Deutschland. Hier treffen sich Persönlichkeiten aus Diplomatie, Politik, Wirt-schaft, Kultur und Wissenschaft zum sportlichen Ausgleich und geselliger Entspannung.
In wenigen Minuten sind sie auf dem Platz und genießen die Ruhe – egal ob auf der überdachten Driving Range, dem 9-Loch-Platz oder gar dem 18-Loch-Meisterschaftsplatz.
Wenn Sie nach der erfolgreichen Runde nach Hause kommen, lassen Sie den Abend auf dem Balkon ausklingen.
Das Dorf Stolpe ist Ort der Inspiration, Historie, Natur & Kultur. Von hier aus können Sie wählen zwischen Potsdam, der Landeshauptstadt der Schlösser und Berlin, mit seinen überragenden kulturellen Möglichkeiten.
Nutzen Sie Ihre neue Wohnung als Ausgangspunkt für die Erkundung der Möglichkeiten!
Objektadresse
Arnold-Knoblauch-Ring 8
14109 Berlin
Berlin, Deutschland
Anbieter
Michael Höhne
030
62930269
E-Mail an Anbieter
