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Objekt-Nr: OM-293177

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 335.000 €

Hausgeld mtl.: 357 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit großen Balkon befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Strand ist in ca. 3 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Die Whg. wird teilweise als Ferienwohnung vermietet. Sie können die Wohnung selbstverständlich auch als Dauerwohnsitz nutzen.

In den Jahren 2019 bis 2022 sind alle Fenster im Gebäude und in der Wohnung ausgetauscht worden.

Die Fassade des Hauses wurde 2020 neu gestrichen.

2021 wurde ein neuer Fahrradunterstand gebaut, der auch für Ihre Fahrräder bereitsteht.

Die Heizung wurde 2008 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Umbau auf E-Heizung, in der Wohnung, ist von der Verwaltung genehmigt. Der Energieausweis wurde vor dem Austausch der Fenster erstellt.

Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wird inklusive der Möbel, Küche und der elektronischer Ausstattung angeboten. Mit Einbauküche, (inkl. aller Utensilien) 2 x Smart TV usw.

Im Jahr 2020 wurde im Essbereich der Küche, im hinteren Flur und in den Schlafzimmern einen hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt

Die Küche/Essbereich und der Eingangsbereich wurden 2020 komplett renoviert.

Sonstiges:
Der Energieausweis ist vor dem Fensteraustausch erstellt worden.

Die Wohnung verfügt über ein im Grundbuch eingetragenes Recht zur Ferienvermietung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 82,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Herzen von Dahme, Sie können alles in wenigen Minuten erreichen:

- Fahrradverleih und Bank in ca. 1 Minute
- Strand, Bäcker, Supermarkt usw. in ca. 3 Minuten

Von der Küche und dem großen Schlafzimmer können Sie sogar einen Blick auf die Ostsee erhaschen.

Objektadresse

Seestraße 7
23747 Dahme
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Herr Behnke

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