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Objekt-Nr: OM-293166

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 950.000 €

Preis pro m²: 1302,00 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um 5 Objekte im Landkreis Aurich, Luftkurort HaGe, Hauptstraße 50 + 50a, Blaufärberweg

1.) Zweifamilienhaus aus 1962 mit ca. 180 m² Wohnfläche, in den letzten 2 Jahre saniert.

a) Die EG Wohnung ist hochwertigen saniert und mit einer sehr schönen Einbauküche ausgestattet. 377.000,00

b) Die DG Wohnung ist soweit schon saniert, muss aber noch nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden. 198.500,00

2.) Entkerntes Baudenkmal mit ca. 550 m² Wohnfläche. Hier können Wohnungen,
auch teilweise gewerbliche Nutzung entstehen.

a.) Vorderhaus EG 110.000,00+ DG 50.000,00

b.) Hinterhaus mit 2 Zufahrten kann ebenfalls voll ausgebaut werden. 95.000,00

3.) Baugrundstück mit ca. 602 m², sehr ruhiger Lage mit eigener Zufahrt. 120.000,00


Der Energieausweis für das sanierte 2 FH ist vorhanden, wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Für das Baudenkmal ist kein Energieausweis nötig.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Jahr letzte Modernisierung: 2024

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 730,00 m²

Grundstücksfläche: 1750,00 m²

Gesamtfläche: 730,00 m²

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1962

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen im Luftkurort HaGe, einem charmanten Städtchen an der Nordsee -Küste.
Hier liegt ein 200 Jahre altes Wohnhaus mit Gewerbeteil, das nur darauf wartet, wieder neues Leben eingehaucht zu bekommen. Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieses bezaubernden Ortes, umgeben von Restaurants, Einkaufsläden und sportlichen Aktivitäten.

HaGe ist ein Ort, der zentrumsnahes Wohnen mit einer Fülle von Annehmlichkeiten verbindet. Hier können Sie die Vorzüge eines kleinen, lebendigen Ortes genießen, der von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten umgeben ist. Für junge Familien gibt es eine Fülle sportlicher Aktivitäten, Kindergarten und Schulen. Hier können selbst Kleinkinder gefahrenlos, ohne Eltern hinkommen. Und vergessen Sie nicht die Tagesausflüge zu den atemberaubenden ostfriesischen Inseln, die von hier aus in nur wenigen km erreichbar sind. HaGe hat alles, was das Herz begehrt, und noch mehr.


HaGe ist zweifellos der perfekte Ort, um in ein Sanierungsobjekt zu investieren. Hier treffen historischer Charme und moderne Lebensqualität aufeinander. Sie haben die Möglichkeit, ein altes Wohnhaus in eine Oase der Kreativität und des persönlichen Ausdrucks zu verwandeln. Genießen Sie die Vorzüge eines zentrumsnahen Lebensstils,

Objektadresse

26603 Hage/Ostfriesland
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

0160 4747140
0160 4747140

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