EFH Ortsrandlage mit Wintergarten und Besonderheiten
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Objekt-Nr: OM-293138
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 379.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Am Ortsrand mit schönesm Fernblick und Südlage, liegt dieses in massiver Bauweise mit hochwertiger Außendämmung gebaute Haus.
Geheizt wird das Haus mit Gasheizung oder man kann es komplett mit einem 2021 neu eingebauten Holzvergaser (großer Puffer) kostengünstig oder gar kostenlos heizen.
Im kompletten Haus ist Fußbodenheizung mit Raumthermostaten verbaut.
Der Energieausweis ist beantragt.
Die große Garage mit Heizungsraum hat einen direkten Zugang durch den Vorratsraum in die Küche.Seitlich befindet sich ein großer Carport.
Besonders praktisch im Erdgeschoß ist ein eigenes Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne).
Eine offene Küche mit Essbereich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum angebauten hellen Wintergarten schaffen ein schönes Wohngefühl.
3 Schlafzimmer im Obergeschoß, ein Bad mit Dusche und Sauna gehören ebenfalls dazu.
Der Garten ist Terrassenförmig angelegt und hat vor 2 Jahren einen kleinen Pool eingebaut bekommen, welcher mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt werden kann.
Dort können Sie im Sommer Abends den Fernblick besonders genießen.
Büchenbeuren bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Schnelles Internet (Glasfaser)
Mehrere Kindergärten
Gundschule und weiterführende Schulen
Allgemeinmediziner im Ort
Apotheke
Sehr gute Öffentliche Busverbindungen
Nähe zum Flughafen Hahn ohne Lärmbelästigung.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 155,00 m²
Grundstücksfläche: 715,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 4
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2004
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
55491 Büchenbeuren
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
0176
70997221
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